Hidroizolația fundației: ce să verifici înainte de acoperirea lucrărilor

De ce contează verificarea înainte de umplerea săpăturii

 

După acoperirea fundației cu pământ, accesul la hidroizolație devine dificil, iar eventualele reparații pot necesita excavarea terenului din jurul casei.

De aceea, înainte de umplere trebuie verificate continuitatea hidroizolației, etanșarea detaliilor și protecția împotriva deteriorării mecanice.

Beneficiarul poate urmări aceste aspecte împreună cu executantul și dirigintele de șantier. Conformitatea lucrării se stabilește în raport cu proiectul și cerințele sistemului utilizat.

 

Este hidroizolată întreaga suprafață prevăzută în proiect?

 

Prima verificare privește continuitatea stratului hidroizolant. Acesta trebuie să acopere suprafețele prevăzute, fără întreruperi, porțiuni desprinse sau deteriorări vizibile.

Acordă atenție bazei pereților, schimbărilor de plan și zonei soclului. La construcțiile cu subsol, este important racordul dintre hidroizolația pereților și cea de sub placa inferioară. Dacă detaliul a fost deja acoperit, execuția lui trebuie să fi fost verificată și documentată anterior.

La casele fără subsol, urmărește și modul în care este realizată protecția împotriva ascensiunii capilare a umezelii către zidărie.
Întreabă executantul unde începe și unde se termină hidroizolația și cum se asigură continuitatea între elementele constructive.

 

Cum au fost executate colțurile și îmbinările?

 

Colțurile, muchiile și suprapunerile necesită atenție suplimentară. În funcție de sistem, racordurile pot necesita scafe din mortar, benzi de etanșare sau alte elemente de consolidare.

În cazul membranelor în foi, urmărește suprapunerile, continuitatea lipirii și eventualele margini desprinse. La hidroizolațiile lichide sau pastoase, verificările includ acoperirea suprafeței și grosimea stratului aplicat, prin metodele indicate de producător.
Aspectul uniform nu garantează execuția corectă. De exemplu, o grosime insuficientă poate fi dificil de identificat vizual. Defectele constatate trebuie remediate prin metode compatibile cu sistemul utilizat, înainte de acoperire.

 

Sunt etanșate trecerile conductelor și rosturile?

 

Conductele care traversează pereții îngropați creează puncte ce necesită etanșare specială. Verifică dacă trecerile instalațiilor au fost tratate conform proiectului și dacă soluția se racordează etanș la hidroizolația peretelui.

Rosturile de betonare și cele de mișcare pot necesita benzi de etanșare, profile hidroexpansive sau alte componente dedicate, în funcție de condițiile de expunere la apă.

Unele elemente se montează înainte de turnarea betonului și nu mai pot fi inspectate ulterior. Pentru acestea, solicită documentarea execuției.
Ca regulă generală, simpla acoperire a unei treceri cu material hidroizolant nu garantează etanșarea corespunzătoare.

 

Au fost respectate condițiile de aplicare?

 

Performanța hidroizolației depinde și de pregătirea suportului, temperatura de aplicare, umiditate, grosimea stratului și timpul de întărire.

Suportul trebuie să fie pregătit conform cerințelor sistemului, fără impurități sau defecte care pot afecta aderența. La materialele aplicate în straturi, grosimea trebuie verificată prin metoda indicată de producător, deoarece aspectul vizual poate fi înșelător.

 

Verifică dacă hidroizolația a avut timpul necesar de întărire înainte de montarea protecției mecanice. Cere executantului denumirea produselor folosite și confirmarea respectării condițiilor de aplicare. Aceste informații pot fi utile și pentru eventuale intervenții ulterioare.

 

Cum va fi protejată hidroizolația la umplerea săpăturii?

 

Pietrele, fragmentele de beton sau deplasarea materialului de umplutură pot perfora ori desprinde hidroizolația.
Protecția mecanică trebuie realizată conform proiectului, folosind materiale compatibile cu sistemul: plăci de protecție, termoizolație adecvată sau membrane speciale.

 

Folia cu crampoane poate avea rol de protecție sau poate face parte dintr-un sistem de drenare, în funcție de produs și montaj. Ea nu înlocuiește automat hidroizolația.

 

Înainte de umplere, verifică integritatea protecției și modul de fixare. Executantul trebuie să controleze și materialele utilizate la umplutură, precum și metoda de compactare, pentru a evita deteriorarea straturilor montate.

 

Drenajul are o evacuare funcțională?

 

Dacă proiectul prevede drenaj perimetral, verifică traseul conductelor, materialele filtrante și punctul de evacuare.
O conductă perforată amplasată lângă fundație nu asigură singură drenarea terenului. Contează panta, protecția împotriva colmatării, posibilitatea de întreținere și evacuarea efectivă a apei.

Verifică și modul în care vor fi gestionate apele pluviale. Burlanele care descarcă lângă fundație sau terenul amenajat cu pantă către casă pot favoriza acumularea apei în apropierea pereților îngropați.

 

Necesitatea drenajului depinde de condițiile terenului și de proiect. Drenajul nu substituie hidroizolația.

 

Ce documente și verificări să ceri înainte de acoperire

 

Înainte ca hidroizolația să devină inaccesibilă, solicită confirmarea verificării lucrării și păstrarea documentelor relevante.
Urmărește în special:
• corespondența dintre sistemul executat și proiect;
• identificarea materialelor utilizate;
• verificarea continuității hidroizolației, a racordurilor și a rosturilor;
• etanșarea trecerilor de instalații;
• remedierea defectelor constatate;
• montarea protecției mecanice și verificarea drenajului, dacă este prevăzut;
• fotografierea detaliilor care urmează să fie acoperite.

Pentru a înțelege cum se alege sistemul potrivit în funcție de tipul fundației, condițiile terenului și expunerea la apă, consultă ghidul despre hidroizolația fundației și alegerea sistemului potrivit, publicat de Academia de Construcții.