Apartamente oprite de la vânzare de ANPC pentru că au suprafețe mai mici decât prevede legea
Mai multe apartamente dintr-un ansamblu rezidențial nou din Ploiești au fost oprite de la vânzare de Agenția Națională pentru Protecția Consumatorului (ANPC) din cauza faptului că nu respectă prevederile legale privind suprafețele minime pentru locuințe.
În această lună, Comisariatul Județean pentru Protecția Consumatorilor Prahova a desfășurat o acțiune de verificare a modului în care au fost îndeplinite măsurile dispuse în urma unor controale desfășurate în perioada martie-aprilie 2023, din care a rezultat că unul dintre dezvolatorii imobiliari vizați nu a remediat neregulile constatate anterior. Potrivit PHonline.ro, este vorba de dezvoltatorul imobiliar Genial Residence din Cartier Albert. În consecință, APNC a dispus oprirea de la vânzare a 8 apartamente și a amendat dezvoltatorul cu suma de 5 000 de lei.
Redăm mai jos comunicatul ANPC:
În data de 09.10.2023, Comisariatul Judetean pentru Protectia Consumatorilor Prahova a desfășurat o acțiune de verificare a modului în care au fost îndeplinite măsurile dispuse în urma unor controale desfășurate în luna martie-aprilie 2023, privind respectarea prevederilor legale din domeniul protecției consumatorilor de către dezvoltatorii imobiliari.
Au fost verificați 2 operatori economici, constatându-se următoarele:
•SC VAMT EXPERT IMOB SRL Ploiești , a remediat deficiențele constatate privind nerespectarea pentru anumite tipuri de unități locative aflate la vânzare a suprafețelor minimale prevăzute de legislația în vigoare, consumatorii fiind informați corect în legătură cu acest aspect, putând lua o decizie de achiziționare în cunoștință de cauză.
•SC GENIAL TRANSACTION CARS SRL Ploiești, nu au fost respectate măsurile dispuse anterior, operatorul economic comercializând mai multe unități locative care nu respectau suprafețele minimale prevăzute de legislația în vigoare.
S-a dispus măsura de oprire temporară de la comercializare pentru un număr de 8 unități locative, până la remedierea deficiențelor , aplicându-se totodată o sancțiune contravențională în valoare de 5000 lei.
Ce suprafețe minime sunt prevăzute în legea locuințelor
Potrivit Legii 114/1996, suprafața utilă minimă este de 37 de metri pătrați pentru o garsonieră, de 52 de metri pătrați pentru un apartament de două camere, de 66 de metri pătrați pentru unul de trei şi de 74 de metri pătrați unul de 4 camere. În suprafața minimă utilă nu intră în calcul şi suprafața logiile și a balcoanelor.
De asemenea, înălțimea minimă a camerelor de locuit este de 2,55 metri, cu excepția mansardelor, iar lățimea minimă de circulație a coridoarelor din interiorul locuinței este de 1,2 metri.
Și mai specific, locuințele trebuie să aibă un loc de luat masa dedicat, care poate fi inclus în bucătărie sau în living, suprafața minimă prevăzută pentru locul de luat masa adăugându-se la suprafața minimă prevăzută pentru bucătărie sau, după caz, living.
Practic, în cazul unei garsoniere, o bucătărie cu loc de luat masa trebuie să aibă o suprafață de cel puțin 7,5 metri.
Atunci când construim, cumpărăm sau închiriem o casă pentru a locui împreună cu familia, una dintre principalele întrebări la care trebuie să răspundem este: de cât spațiu avem cu adevărat nevoie? Află răspunsul în continuare: De cât spațiu avem nevoie pentru a locui confortabil?
