Casaneo

Membru din: 02-04-2012   |   Nivel: ★★   |   Ultima autentificare: 15-10-2019, 01:38:58 PM

    13 posturi

     1 - 13 din 13 posturi
    Scris la data: 03 Dec 2014, 18:46
    25 cm reprezinta grosimea peretilor interiori si exteriori cu tot cu izolatie.
    Scris la data: 03 Dec 2014, 15:42
    Dimensiunile camerelor sunt doar optiunea dvs, in functie de nivelul de confort pe care vreti sa v-il oferiti. Ce trebuie sa va spun este ca, grosimea peretilor este de 25 cm, ceea ce determina suprafata construita a casei, iar de aici bugetul ce trebuie alocat pt constructia ei. Ideal este ca dormitoarele sa aibe peste 10 mp, livingul peste 20 mp, bucataria, peste 10 mp, iar baia peste 4 mp.
    Scris la data: 15 May 2014, 15:11
    Pentru constructiile cu structura de lemn pretul de manopera este de 40 euro/mp
    Scris la data: 05 Feb 2014, 15:04
    Construim case de locuit, vile, case de vacanta, pensiuni, case cu structura de lemn, case americane, case prefabricate din panouri de lemn si osb, case ecologice. Firma noastra executa case zidarie din caramida sau bca. Construim case structura combinata, parter de zidarie, etaj din lemn. Mansarde pe structura de lemn la case, blocuri. Executam lucrari pentru case de lemn sau zidarie, la cheie, la gri, sau la rosu. Preturi case la cheie incepand cu 20.000 euro. In fiecare luna pregatim pentru tine, oferte atractive care iti vor usura efortul financiar, atunci cand te-ai hotarat sa construiest o casa. Asiguram proiect gratuit, la toate contractele de constructii. O multitudine de modele de case, proiecte case, cu prezentarea in imagini a acestora si pretul lor. Descriere si prezentare tehnologie constructii case. Informatii utile care sa va usureze drumul catre casa pe care o construiti. Asiguram consultanta gratuita , in vederea construirii casei in cele mai avantajoase conditii pentru dvs. Asiguram variante de finantare pentru constructia casei. Portofoliu de lucrari cu recomandarile clintilor nostri, garantia seriozitatii si profesionalismului nostru. Posibilitatea de vizionare a lucrarilor executate de noi. Te tinem mereu la curent cu stadiul lucrarilor nostre in desfasurare, si informatii utile pe blog http://www.casaneo.ro/blog. Daca vrei sa te convingi de toate acestea si multe altele, acceseaza site-ul nostru http://www.casaneo.ro
    Fisiere atasate
    Scris la data: 11 Jan 2014, 21:21
    Urmand link-ul veti gasi toate informatiile solicitate http://www.casaneo.ro/ro/667/constructii-case-structura-lemn-la-cheie-preturi-proiecte-modele-portofoliu-de-lucrari.html
    Scris la data: 07 Jul 2013, 00:16
    Construim case de locuit, vile, case de vacanta, pensiuni, case cu structura de lemn Executam case zidarie din caramida sau bca Constructii case structura combinata, parter de zidarie, etaj din lemn Mansarde pe structura de lemn la case, blocuri Executam lucrari pentru case de lemn sau zidarie, la cheie, la gri, sau la rosu Preturi case la cheie incepand cu 20.000 euro In fiecare luna pregatim pentru tine, oferte atractive care iti vor usura efortul financiar, atunci cand te-ai hotarat sa construiest o casa Asiguram proiect gratuit, la toate contractele de constructie O multitudine de modele de case, proiecte case, cu prezentarea in imagini a acestora si pretul lor Descriere si prezentare tehnologie constructii case Informatii utile care sa va usureze drumul catre casa pe care o construiti Asiguram consultanta gratuita , in vederea construirii casei in cele mai avantajoase conditii pentru dvs. Asiguram variante de finantare pentru constructia casei Portofoliu de lucrari cu recomandarile clintilor nostri, garantia seriozitatii si profesionalismului nostru Posibilitatea de vizionare a lucrarilor executate de noi Te tinem mereu la curent cu stadiul lucrarilor nostre in desfasurare, si informatii utile pe blog http://www.casaneo.ro/blog Daca vrei sa te convingi de toate acestea si multe altele, acceseaza site-ul nostru http://www.casaneo.ro
    Scris la data: 05 Feb 2013, 12:48
    Finalizarea etajului trebuie sa va coste cam 30000 euro
    Scris la data: 30 Dec 2012, 15:03
    In cele ce urmeaza o sa incercam sa venim in imtampinarea dvs, cu cateva idei si recomandari, astfel incat, ceea ce urmeaza sa faceti - constructia casei - sa fie un lucru mai facil si mai putin costisitor. Atunci cand achizitionati terenul trebuie sa luati in calcul urmatoarele elemente: Situatia juridica a terenului: Mostenire, retrocedare, vanzare-cumparare, donatie, etc.; Valabilitatea si corectitudinea actelor originale (consultati un avocat sau un notar) Cereti sa vi se arate dosarul cadastral al terenului si a eventualelor constructii ce se afla pe acest teren Existenta unor litigii in familia vanzatorului (partaj, succesiuni, etc) Cereti vanzatorului dovada ca terenul se afla in intravilan (este posibil sa fie in intravilan si sa fie momentan in circuitul agricol- in acest caz se plateste o taxa suplimentara pentru a se putea construi acolo), solicitati certificatul de urbanism in vederea vanzarii Forma terenului si vecinatatile: Recomandat este ca latimea terenului sa fie minim 12m, dar se poate construi si pe terenuri de 5-6 m latime, dar atunci imobilul va avea cel putin un perete pe hotarul terenului (case pe "calcan") Accesul la teren: Drum de acces, deschiderea la acesta, mijloace de transport Existenta utilitatilor si distanta fata de acestea: gaze, curent, apa, canalizare; Situatia urbanistica a terenului: Existenta unui plan de urbanism zonal (P.U.Z) sau a unui plan de urbanism general (P.U.G.); Sunt multe cazuri in care nu puteti construi pe teren deoarece planul de urbanism prevede constructia in viitor a unui drum exact pe terenul dumneavoastra. Ca sa evitati acesta situatie, mergeti la departamentul de urbanism al primariei de care tine terenul si intrebati de astfel de limitari. Natura terenului (geo-tehnic): Influenteaza in special adancimea de fundare. Un teren mai "moale", sau pe care a fost aruncat moloz (cazul multor terenuri din jurul Bucurestiului) implica un cost semnificativ mai mare al fundatiei casei. Inainte de a face primul pas in constructia casei este foarte util sa va ginditi si la urmatoarele: Stabiliti-va un buget Alegeti zona unde doriti sa construiti - tineti cont de: vecini, aproprierea de servici, scoala, posibilitati aprovizionare, acces rapid la mijloace de transport, unitati sanitare,politie,etc -si apoi cautati un teren convenabil. Conditii favorabile sau defavorabile: de ex: drum acces (inclusiv accesul masinilor de transport sau a utilajelor de constructii), canalizare, adincimea pinzei freatice, stabilitatea solului, existenta unor forme naturale care (nu) va ajuta - de ex. paduri, ape, diverse forme de relief, zone mlastinoase, etc Interesati-va la regiile aferente despre planurile si amplasarea conductelor subterane -apa, canalizare, cabluri alimentari energie, telefonie, gaze, cablu date (tv, internet..), eventuale sistematizari si extinderi, etc. Poluare (apa, aer, zgomot) - aproprierea de unitati industriale, mari artere de circulatie, aeroporturi, gari, centrale termice, gropi de gunoi. Servicii si facilitati oferite de primarie ( apa, gaze, canalizare, energie electrica (220 / 380v), telefon, cablu tv, internet, drumuri acces, vidanjare, ridicarea gunoiului). Ginditi-va la ce doriti sa construiti (constructie cu parter, etaje, corpuri, garaj, mansarda, etc) Cum va propuneti sa folositi spatiul. Cat timp veti locui acolo (locuinta curenta, casa de vacanta, etc) Stabiliti gradul de implicare in acest proiect Stabiliti timpul pe care il puteti aloca acestui proiect Vanzarea-cumpararea se va face la notariat cu respectarea tuturor cerintelor legale: Extras de carte funciara - 24 h Certificat fiscal - 48 h -persoana fizica Taxele si onorariul notarului sunt suportate de cumparator Idei utile !!! Constructia propriei tale case este o piatra de incercare a vietii si poate unul dintre proiectele cele mai importante pentru tine si familia ta. Dar, imagineaza-ti rezultatul: visul tau prinde viata. Si odata ce ti-ai construit propria ta casa te vei bucura de ea in fiecare zi. Constructia unei case implica o multime de factori complecsi care va vor putea descuraja. Faceti primul pas ! Alegeti planul casei in care vreti sa locuiti. Alegeti planul perfect, luati in calcul cat mai multe criterii, ganditi fiecare detaliu, nu lasati nimic la voia intamplarii. Consultati cataloage cu proiecte de case, reviste de specialitate Urmatoarea lista de intrebari va poate fi de folos: Garaj pentru o masina sau doua ? Acces usor la gradina? Cum este casa orientata fata de soare? Terasa este bine pozitionata? Ai gasit relatia optima: pret-suprafata-necesitati? Doresti casa cu etaj, mansarda, beci, subsol? Ai ales o casa pentru viitor cu dotari moderne? Dormitoarele: Sunt pozitionate astfel incat sa asigure intimitate? Vrei ca dormitorul principal sa aiba baie proprie ? Dormitorul celui mai mic copil este aproape de dormitorul parintilor ? Preferati dulapuri in pereti? Bucataria: Este situata aproape de garaj sau de beci? Are rol doar de preparare a hranei sau si de luat masa? Este deschisa fata de alte camere sau izolata? Vreti o bucatarie orientata spre soare ? Include spatii de depozitare a hranei? Spalatoria: Doriti o camera separata pentru masina de spalat, calcat, uscat rufe ? Pozitionati aici centrala termica? Vreti sa aiba legatura cu garajul, bucataria sau sa fie aproape de un dormitor? Este situata la parter sau la etaj? Camera de zi: Este suficient de mare pentru nevoile familiei? Este aproape de usa principala? Vreti sa aiba semineu? Permite sa pozitionati optim mobilierul dorit? Include sau este legata de birou si biblioteca? Daca aveti in apropiere stalpi de electricitate pentru iluminat stradal, pe timpul noptii va poate deranja daca unul din dormitoare vine chiar in conul de lumina. Pe de alta parte cheltuielile de bransare ar fi mai mici, daca stalpul face parte din reteaua electrica de joasa tensiune. Aveti grija cum amplasati casa, accesul la garaj sa nu vina chiar in dreptui stalpului! Exista si cazul cand terenul dvs. ar putea fi amplasat intre doi stalpi mai indepartati unul de altui, caz cu totui nefericit din cauza cheltuielilor suplimentare de bransament si a lipsei totale de lumina pe timpul noptii. Din avizele provizorii obtinute pentru teren puteti afla si la ce distanta de casa dvs. sunt utilitatile precum si nivelul lor fata de sol. Distanta minima fata de vecin este de 0.9 m daca nu aveti ferestre in acea zona si 1.9 m daca exita ferestre Conditiile de amplasare a constructiilor fata de retelele edilitare subterane se stabilesc in conformitate cu SR 8591 - Retele edilitare subterane. Astfel, daca pe terenul dvs. trec conducte subterane ale utilitatilor, puteti sa va construiti casa daca respectati urmatoarele distante: • 3,0 m fata de conductele de alimentare cu apa potabila; • 1,5 m fata de conductele de gaz de presiune joasa, intermediara sau medie, pentru o casa fara subsol; • 0,6 m fata de cablurile electrice ingropate; • 2,0 m fata de canalele colectoare • 0,6 m fata de cablurile telefonice ingropate; Apelati permanent la profesionisti. Nu va lasati pacaliti de promisiunea unor muncitori “la negru" care va spun ca va pot construi mai ieftin. Lucrurile ieftine vor dovedi in timp carente grave! Este bine ca inca din aceasta faza sa discutati un precontract care sa includa termenele de executie si garantiile acordate. Realizati proiectul, obtineti toate avizele necesare si autorizatia de constructie. Semnati un contract ferm cu o firma de constructii.. Pentru realizarea constructiei unei case este nevoie de mai multe proiecte. Proiect urbanistic de detaliu - PUD Plan de urbanism zonal - PUZ Plan de urbanism general - PUB Proiect arhitectural de constructie - PAC• Faze: O tema de proiectare Obtinere certificat de urbanism Obtinere avize cerute prin Certificatul de urbanism Intocmire documentatiei pentru autorizatia de construire Intocmirea documentatiei pentru detaliile de executie Intocmirea documentatiei pentru executia casei Proiect arhitectural de demolare - PAD 1. CERTIFICATUL DE URBANISM (C.U.) Certificatul de urbanism este actul prin care primaria "certifica" faptul ca puteti ridica o constructie pe terenul respectiv. De asemenea, in aceasta etapa, primaria stabileste ce alte avize si acorduri suplimentare trebuiesc obtinute Durata medie de obtinere: 30-45 zile Documentatii necesare pentru eliberarea CERTIFICATULUI DE URBANISM - cerere tip - dovada obtinerii terenului pentru care se solicita Certificatul de Urbanism (titlu de proprietate, contract de vinzare cumparare , contract de concesiune, certificate de mostenire, etc) - plan de incadrare in localitate - plan de situatie (propunere) - dovada achitarii taxei pentru Certificatul de Urbanism (inainte) - locuinte si anexe gospodaresti; Pentru alte tipuri de constructii executate de persoane fizice sau juridice (societati comerciale) se solicita avizul Comisiei locale de urbanism, avizul primariei, hotararea consiliului local dupa caz.; 2. AVIZE Se impart in doua mari categorii : de la furnizorii de utilitati (energie electrica, gaze, telefonie, apa, canal, salubritate) si de la diverse autoritati, referitor la probleme de: mediu, aparare civila, sanatate publica, aparare contra incendiilor, monumente istorice si zone protejate, regimul apelor de suprafata si din subsol, interventiile pe cladiri existente, circulatie (comisii la primarie si politie) si altele. Durata medie de obtinere a avizelor: 30-60 zile. 3. AUTORIZATIA DE CONSTRUIRE Autorizatia de construire se elibereaza de catre primarie pe baza C.U., a avizelor si a proiectului casei. Din momentul obtinerii acesteia, se poate incepe constructia efectiva a casei. Durata medie de obtinere: 30 zile Taxa de autorizare se calculeaza ca un procent (0,5%) din valoarea estimata a investitie. Documentatii necesare pentru AUTORIZATIE DE CONSTRUIRE - cerere tip - certificat de urbanism in termenul de valabilitate - dovada detinerii terenului pe care se amplaseaza constructia( titlul de proprietate, contract de vinzare-cumparare, contract de concesiune, certificat de mostenire, etc) - toate avizele cerute prin certificatul de urbanism - documentatia de autorizatie de construire, in doua exemplare semnate de arhitect si de inginer constructii iar pentru oras -atestator proiect ( memoriu tehnic, plan de incadrare in zona, plan de situatie planurile tuturor nivelelor, plan fundatii, plan invelitoare, toate fatadele, sectiune, detalii specifice) - dovada achitarii taxei pentru autorizatie Comunele elibereaza autorizatie pe baza de proiect numai pentru locuinte si anexe gospodaresti ale acestora. Orasele si municipiile, elibereaza autorizatii pentru orice fel de constructii cu exceptia investitiilor aprobate de Guvern. Casa “la rosu" reprezinta constructia fara finisaje si fara partea exterioara a acoperisului - invelitoarea (tigla, tabla, etc.). Casa la rosu cuprinde fundatia, ridicarea peretilor si structura acoperisului ( saroanta cu astereala batuta )pe care se monteaza ulterior invelitoarea. In faza de „casa la rosu" nu este inclus montajul tamplariei, montajul si finisajul termosistemului si nici realizarea vreunei parti de lucrari la interior, finisaje sau instalatii (cabluri electrice, tevile de apa/gaze, racordare la utilitati). Este inclus, insa, in mod obligatoriu, realizarea compartimentarilor interioare, a planseelor intre nivele, iar in cazul constructiilor din lemn, a ignifugariii si insectofungicizarii, si placarea exterioara a peretilor cu OSB. Costul unei case la rosu este compus din costul materialelor plus manopera;In general, prima categorie (materialele) reprezinta ponderea cea mai mare (50% din cost) Casa “la cheie" reprezinta constructia casei "la rosu " plus finisaje si instalatii, si anume : - fundatia, structura, sarpanta - finisaje exterioare (invelitoare acoperis, geamuri termopan, tencuieli exterioare) - finisaje interioare (tencuieli interioare, gresie, faianta, parchet, usi acces) - instalatii sanitare (chiuveta, cada/dus, vas toaleta, robineti bucatarie /baie, racorduri) - instalatii termice (centrala termica, calorifere, racorduri) - instalatii electrice (intrerupatoare, prize, retea electrica) Relativ recent in terminologia urbana a constructiilor, a aparut expresia - "Casa la alb " - care reprezinta de fapt casa la "rosu "plus termosistemul aplicat la exterior, tencuit sau nu, si cu tamplarie montata sau nu. Aici definirea exacta tine de negocierea directa constructor - beneficiar, in exprimarea exacta a definitiei. Ce reprezinta suprafata construita si suprafata utila? Suprafata construita - "amprenta" casei, suprafata casei calculata la exteriorul acesteia. Pentru casele care au si etaj, suprafata construita insumeaza suprafatelele nivelelor (subsol, parter, etaj, mansarda) si se mai numeste si suprafata construita desfasurata Suprafata utila - se calculeaza ca suprafata interioara locuintei din care se scad peretii. In medie, suprafata utila reprezinta 75-80% din suprafata construita. Care sunt elementele care influnteaza pretul constructiei unei case? Numarul de camere - La aceeasi suprafata construita (exterioara) a unei case, pot exista 2,3 sau mai multe camere, pretul modificandu-se corespunzator Tipul de structura - varianta de structura de rezistenta (structura pe cadre, pe diafragme de beton, sau zidarie portanta, structura combinata zidarie parte - etaj lemn, sau structura de lemn integrala) influnteaza cantitatea de materiale ce trebuiesc folosite. In plus, adancimea fundatiei (stabilita in functie de natura terenului si de inaltimea cladirii) poate creste costul final al constructiei. Finisajele - Materialele folosite la finisarea locuintei (vopsea, gresie/faianta, instalatii sanitare, usi/ferestre, centrala termica, etc.) influenteaza cel mai mult costul final al constructiei datorita diversitatii acestora. De exemplu, puteti alege intre gresie de 25 lei/m2 si gresie de 150 lei/m2 ceea ce presupune un cost de 6 ori mai mare. Un calcul estimativ inainte de inceperea propriu-zisa a acestor finisaje, va poate scutii de depasirea bugetului lucrarii. FIRME SPECIALIZATE VS. REGIE PROPRIE Legea va da (inca) posibilitatea construrii cu lucratori angajati direct de dumneavoastra, indiferent daca lucrarea este pe numele unei persoane fizice sau juridice. Regia proprie are dezavantaje importante: nu exista si nu poate exista un contract intre dumneavoastra si lucratori si, prin urmare, nu aveti pe cine sa trageti la raspundere in cazurile neplacute; nu aveti nici o garantie a calitatii lucrarilor; nu aveti nici garantia ca echipa angajata pentru lucrare isi va termina treaba, sau, cum se intampla foarte des, o va abandona intr-un stagiu oarecare; va trebui sa va ocupati direct de achizitionarea unora sau tuturor materialelor etc. In prima faza veti avea impresia ca costurile generale cu casa sunt mai mici, dar nu va amagiti singur, toate neregulile enumerate mai sus vor duce la cresterea costurilor si mai ales la intarzierea excesiva a lucrarilor. Alta posibilitate si cea mai fiabila este sa angajati o firma de constructii pentru realizarea cladirii.. Alegerea constructorului se face pe mai multe criterii, dintre care amintim: a. . Exista doua moduri de plata a constructiei: pe baza unui pret fix, negociat la inceput si prevazut in contract, sau pe baza de situatii de lucrari realizate, conform preturilor din devizul oferta. Prima varianta are avantajul lipsei batailor de cap cu privire la costul final, el fiind fix, b. Conditiile contractuale pot diferi de la un constructor la altul. Este necesar ca toate punctele sa fie clar definite, cum ar fi: modul de plata, avansul, termenele de executie si penalitatile, posibilitatea achizitionarii materialelor de catre beneficiar, medierea situatiilor conflictuale si altele. c. Recomandarile sunt utile. Discutiile cu persoane care au beneficiat de serviciile constructorului pe care il considerati pentru propria lucrare sunt importante. Pe cat posibil faceti vizite la cladirile in cauza si discutati problemele ce au aparut pe parcursul colaborarii cu constructorul. Cand realizati casa cu o societate de constructii verificati ca in contractul de constructie a casei sa fie prinse si: Numele tuturor partilor implicate in contract Adresele tuturor partilor Data contractului Descrierea proprietatii si adresa unde se va construi Valoarea contractului Termene de finantare (optional) Pasi si termene Cand incepe derularea contractului Planuri, schite, planuri arhitectonice Specificatii (cat mai complete) Modificarea ordinii procedurilor sau a preturilor Conditii de acceptare a intarzierilor Penalitati si/sau amenzi Accesul la locul constructiei Inspectii din partea proprietarului, imprumutatorului sau a unor terti Metode de rezolvare a litigiilor Clauze de arbitraj Date de notificare si proceduri Garantii si politica de service in garantie si post-garantie Documente cerute de autoritati Orice fapt asupra caruia pot interveni neantelegeri, dezacorduri, nerealizari, executii neadecvate, greseli, ignorari si orice ar putea crea orice fel de probleme intre parti. Semnaturile si data semnarii contractului vor fi trecute pe toate paginile contractului. Astea fiind spuse va uram sa aveti o constructie usoara si pe cat posibil lipsita de batai de cap birocratice, sau de orice natura. Nu uitati lucrati cu profesionisti !! http://www.casaneo.ro/info-utile-675.html
    Scris la data: 30 Dec 2012, 14:54
    Structura de rezistenta a constructiilor moderne din lemn este realizata din material lemnos de rasinoase, utilizat in modul cel mai optim, consolidata de panouri tip OSB si de elemente metalice de legatura. Acest tip de structura ofera avantaje net superioare fata de constructiile din beton: - obtinerea unei structuri usoare si foarte rezistente; - folosirea eficienta si economica a materialului lemnoS - realizarea in timp redus a constructiei; Daca la aceasta structura adaugam folosirea unor materiale moderne de constructie (vata minerala, rigips, membrane, etc.) obtinem o izolatie termica si fonica foarte buna, precum si un climat de locuit foarte sanatos. PROIECTUL : Documentatia necesara obtinerii autorizatiei de constructie care cuprinde certificatul de urbanism, avizele de la furnizorii de utilitati, proiectul arhitectural, proiectele pentru instalatii, proiectul de fundatii si proiectul tehnic de executie, este realizat in totalitate de catre reprezentantii firmei noastre. Pentru realizarea proiectului arhitectural, nu este necesara preluarea stricta a unui model prezentat de firma noastra. Am considerat de datoria noastra sa venim in intampinarea celor care vor sa construiasca o casa cu posibilitatea ca acestia impreuna cu arhitectul nostru sa conceapa acel model de casa care se preteaza cel mai bine nevoilor si gusturilor celui care urmeaza sa locuiasca in viitoarea casa, fara ca noi sa impunem anumite clisee dinainte stabilite, si nici fara a influenta pretul final de constructie. La realizarea planului de fundatie, doua aspecte sunt foarte importante in realizarea acestuia si, de ce nu, la influentarea sau nu a costurilor – este vorba de studiul geotehnic al terenului si ridicarea topografica a acestuia. De regula pentru zona Muntenia limita de inghet stabilita este de 90 cm, tocmai de aceea fundatia pe care o realizam in conditiile unui teren a carui rezistenta la compresie este una normala adica 200-250 Kpa, este de 1m, si astfel costurile nu cresc. In cazul unui teren care nu se incadreaza in acesti parametri, precum si a unui teren cu diferente de nivel mai mari de 0.5%, costurile cu realizarea fundatiei vor creste. FUNDATIA : Datorita greutatii reduse a caselor pe structura de lemn, fundatia care se realizeaza pentru astfel de case, este una izolata, adica in partea din pamant sapatura nu se executa continu pe intreaga circumferinta a fundatiei, ci se executa in cuzineti, in principalele puncte de intersectie a grinzilor de fundatie care corespund peretilor de rezistenta ai casei, In rest, tot ceea ce se executa in partea superioara a fundatiei – elevatia – se realizeaza in stilul clasic al fundatiilor pentru case de zidarie, cu grinzi de fundatie armate conform planului de fundatii, cu dimensiuni de 25 cm latime si 45 cm inaltime. Intre grinzile de fundatie se aplica un strat de umplutura compactata, folie de polietilena pentru ruperea capilaritatii, un strat izolant de polistiren extrudat de 2 cm, se monteaza tubulatura pentru scurgeri, peste care se toarna o placa de beton de 10 cm slab aramata. Inaltimea soclului astfel rezultata este de 50 cm. De grinda de fundatie se fixeaza mustatile de prindere pentru talpa structurii de lemn. Astfel se realizeaza o prindere eficienta a structurii de fundatie. Montajul structurii de lemn pe fundatie poate incepe inca de la a doua sau a treia zi dupa turnarea placii, asta in conditiile unor temperaturi de peste 10 grade Celsius, fara nici un fel de probleme. Important este ca decofrarea placii sa nu se faca mai devreme de 21 de zile, ceea ce nu impieteaza lucrul la structura. STRUCTURA : Structura casei de lemn este integral executata din lemn de rasinoase ( brad, molid ), cu o umiditate acceptata de 15%, la momentul in care aceasta este montata la casa. Trebuie spus ca tehnologie de ansamblare a elementelor de lemn pe care firma noastra o aplica presupune montarea bucata cu bucata a lemnului direct pe santierul unde se executa lucrarea, deci fara ca acesta sa fie ansamblat anterior intr-o fabrica. Ceea ce rezulta in final este tot un perete sandwich, doar ca el este montat bucata cu bucata sub stricta supraveghere a viitorului proprietar, acesta avand astfel posibilitatea sa observe ceea ce se monteaza in peretii casei lui. Inainte de a fi adus pe santier lemnul este prelucrat, finisat si dimensionat la lungimi dinainte stabilite, dupa proiect, intr-un atelier de prelucrare a lemnului unde acesta este atent selectionat pentru a nu fi patruns de carii. La realizarea structurii se foloseste lemn profilat cu dimensiuni de 12 x 12 cm, pentru stalpi, talpi si contavantuiri, 12 x 18 cm pentru grinzile de plafon intre nivele, 12 x 15 cm pentru cosoroabe si capriori, dulap de 5 cm grosime pentru dusumeaua oarba care acopera grinzile de planseu, scandura de 2.5 cm pentru sageac si astereala. Sistemul de montaj al structurii incepe cu montarea talpii de lemn pe fundatie cu un strat hidroizolator la contactul acestora si prinderea talpii de fundatie atat cu mustatile despre care am vorbit la fundatie, cat si suplimentar cu buloane speciale de 25 cm, cu 2 camasi, din care una se desface in beton si cealalta in lemn, asigurandu-se astfel prinderea eficienta a structurii de fundatie. Ansamblarea elementelor de lemn se face in sistem clasic prin chertare si cepuire, folosindu-se elemente metalice de imbinare speciale pentru lemn, asigurandu-se astfel flexibilitate si rezistenta structurii. Pentru intarirea prinderii intre nivele, acestea se fixeaza cu tije filetate montate din, metru in metru. Trebuie spus ca grosimea tuturor peretilor, exteriori sau interiori, este aceiasi, ajungand la gata la o grosime de 25 cm. Peste peretii exteriori se aplica placi din OSB 3, care este un material special pentru exterior avand proprietati hidrofuge, si care creaza structurii de lemn efectul de diafragma. Inainte de montarea placilor de OSB, pe partile de lemn care vor fi acoperite se efectueaza manual ignifugarea si insectofungicizarea. INVELITOAREA O data cu finalizarea montajului structurii se trece la montarea invelitorii pe casa, invelitoare care poate fi, in functie de optiunea clientului cu tigla metalica tip VIKING, sau sindrila bituminoasa tip TEGOLA. Montarea invelitorii presupune si montajul sistemelor de drenaj ( jgheaburi, burlane, etc. ) ale apei preluate de pe invelitoare. Sub stratul de tabla direct peste astereala se monteaza o membrana speciala care protejeaza de condens lemnul, apoi se creaza un caroiaj de lemn de 5 cm care permite aerului sa circule intre tabla si membrana, peste care se monteaza invelitoarea propriu-zisa. In cazul sindrilei bituminoase aceasta se aplica direct peste membrana. Garantia acordata de producator pentru tabla este de 5 ani, iar pentru sindrila bituminoasa de 15 ani. IGNIFUGAREA SI INSECTOFUNGICIZAREA Acestea se realizeaza pe structura de lemn, dupa montarea ei, placarea peretilor exteriori cu OSB si montajul invelitorii. Aplicarea se face prin pulverizare in mai multe straturi succesive de catre o firma si cu materiale avizate de catre pompieri, si certificate de organismele europene si romanesti. Aplicarea stratului ignifugo-insectofungicid, nu se face dacat dupa prelevarea din lemn a probelor de umiditate si se executa numai daca umiditatea lemnului este sun 20%, in caz contrar aplicarea este inutila. Avantajul aplicarii prin pulverizare a stratului ignifug si insectofungicid, dupa montarea pe exterior a OSB-ului este ca, se asigura protectie ignifuga si insectofungicida si placilor de OSB. Dupa incheierea procesului de ignifugare si insectofungicizare, se ridica proba din lemnul pe care acesta a fost aplicat si se depune la Institutul National al Lemnului, in vederea obtinerii certificariii calitati operatiunii executate. Garantia acordata de catre producatorul produsului pentru ignifugare si insectofungicizare este de 5 ani, iar materialul ignifug, intarzie aprinderea lemnului cu 90 minute. FINISAJE EXTERIOARE In aceasta faza, dupa montarea tamplariei exterioare ( usa exterioara metalica si tamplarie PVC cu geam termopan ) se trece la aplicarea termosistemului pe fatadele exterioare. Trebuie spus ca la realizarea termosistemului, firma noastra foloseste singurul termosistem din Romania, agrementat tehnic in intregul lui si este vorba de gama DEKO-PROFESSIONAL, produs de Policolor. Celelate agremente existente pe piata sunt pentru fiecare produs in parte folosit la realizarea termosistemului. Garantia acordata astfel de producator pentru termosistem in intregul lui este de 15 ani. Materialele folosite la realizarea termosistemului sunt – picurator sau profil de polistiren in care se aseaza la nivelul soclului polistirenul si are un rol foarte important in evitarea condensului, dar despre care vom vorbi m-ai incolo, amorsa de grund pe baza de quartz, adeziv special pentru aplicarea polistirenului pe OSB, dibluri pentru OSB, polistiren expandat ignifug de 5 cm, densitate 15 kg/mc, – care are o rezistenta termica de 0.038 W/mK si o rezistenta acustica de 62 db. In continuare se aplica plasa de armare din fibra de sticla cu o densitate de 145 gr/cmp, care se tencuieste cu masa de spaclu. La final se aplica tencuiala decorativa siliconica cu aspect canelat tip R 15 cu o grosime a granulatiei de 1,5-2 mm, in diferite nuante coloristice, cu aspect de scoarta de copac cu linii verticale sau circulare, care se intretine foarte usor prin spalare cu jet de apa. Optional, in functie de dorinta clientului finisajul exterior – tencuiala decorativa, poate fi inlocuita cu siding – dupa sistemul caselor americane – care este un lambriu pe baza de PVC, in diverse nuante coloristice, a carui garantie este de 50 de ani, sau casa poate fi imbracata in lambriu de lemn lacuitin diverse nuante coloristice. Un element foarte important de care trebuie tinut cont la aplicarea polistirenului, este modul de aplicare al acestuia, astfel incat sa protejam de umiditate structura de lemn cu OSB-ul aferent, stiut fiind faptul ca polistirenul este generator de condens si umezeala. Astfel in momentul inceperii termosistemului este important sa pornim cu aplicarea pe intreg conturul casei a picuratoarelor, despre care vorbeam la inceput, si in care sa introducem polistirenul. Modul de lipire a polistirenului este foarte important, aceasta trebuie sa fie facuta prin lipire in puncte si nu pe intreaga suprafata a acestuia. Lipit astfel in puncte, condensul creat intre polistiren si OSB are spatiu necesar, 2-3 mm, pentru a se putea prelinge pana in picurator, care prevazut cu gaurele asa cum spune si numele, apa din condens se va scurge in exteriorul casei. Tot astfel se creaza golul necesar ca aerul sa poata circula si ventila zona de condens. La partea de soclu a casei se aplica peste beton un strat de hidroizolatie cu bitum-cauciuc, care asigura protejarea fundatiei de infiltarea apei. Peste stratul hidroizolant se aplica tencuiala pentru indreptarea soclului si apoi stratul de tencuiala de soclu, in diferite nuante coloristice Portiunile lemn care raman vizibile ( sageac, balustrada, stalpi terase ) se acopera cu doua straturi de lac ignifug,lucios, in diverse nuante coloristice care dau un aspect placut exteriorului casei. FINISAJE INTERIOARE Aceasta faza reprezinta in acceptiunea viitorilor proprietari ai casei, in special al doamnelor, partea cea mai importanta si interesanta din constructia in derulare, si este drept sa fie asa pentru ca este acea parte din casa care se vede tot timpul si este oglinda intregii constructii atat pentru constructor cat si pentru beneficiar. Degeaba ai facut impecabil structura, daca peretii de rigips sunt plini de crapaturi, iar gresia sau faianta nu au nici o linie. Cele mai frecvente interventi in garantie apar de regula la aceasta faza de lucrari, iar calitatea la care acestea au fost facute conteaza foarte mult in reducerea costurilor de interventie in garantie pentru constructor, si a stresului si nervilor celui deja acum, proprietar al casei. Compozitia interioaara a peretelui este creata de – vata minerala de 100mm care se introduce in golurile ramase intre elementele de lemn atat la peretii exteriori cat si la peretii interiori, dar si in tavan si pod, asigurand astfel o foarte buna izolare termica si fonica peretelui. Vata minerala asigura o rezistent fonica de 65 db, si o rezistenta termica de 2,94 K/W, ceea ce reprezinta, impreuna cu celelalte elemente care compun peretele exterior, de 25 cm, o rezistenta termica de 3,76 K/W, cu mult peste ceea ce impun standardele in Romania, adica 3,00 K/W. Peste vata minerala se aplica folie anticondens care creaza intre vata si folie o bariera de aer de 2-3 mm, Urmeaza montarea rigipsului ignifug in camere si antiumezeala in bucatarie si bai, toate montate pe structura metalica pentru rigips. Se tencuiesc imbinarile si se aplica vopseaua lavabila, sau dupa caz faianta. Instalatia electrica se monteaza cu traseele aferente in spatele rigipsului, folosindu-se tubulatura de protectie, ignifug, GEWIS,cu fire din cupru. Se monteaza 5 trasee in intreaga casa, fiecarui traseu corespunzand-ui un disjunctor MARLIN GERIN in panoul electric, care la cea mai mica scanteie aparuta pe instalatie decupleaza alimentarea electrica in intreaga casa. Prizele si intrerupatioarele sunt marca VIKO. Intreaga instalatie electrica este realizata in subantrepriza de o firma agrementata A.N.R.E. Instalatia termica se traseaza peste placa de la parter si apoi prin spatele peretelui de rigips se fac traseele pentru turul si returul radiatoarelor de la nivelul superior. Materialele folosite pentru traseele de instalatii sunt, polipropilena pentru partea ascunsa a traseelor si cupru in zona care ramane vizibila din traseul termic. Radiatoarele care se monteaza sunt din otel, din gama dimensionala 22 x 600 x ?. Marimea radiatorului pentru fiecare incapere se calculeaza pe baza normativelor in vigoare, tinandu-se cont de suprafata camerei. Ce ntrala termica este de 24 KW, cu tiraj fortat, din gama ARISTON. Modul de realizare si punere in functiune a instalatiei termice, este autorizat I.S.C.I.R Instalatia sanitara – scurgerile – sunt realizate integral din tuburi PVC, iar obiectele sanitare aferente sunt din gama MONDIAL. Pardoseala de la parter se compune dintr-o sapa semiuscata de 3-5 cm peste care se aplica dupa caz, folie izolatoare pentru parchet si parchetul propriu-zis de 7 mm, sau gresie. La pardoseala de la etaj, in camere se aplica, peste pardoseala oarba din dulap de 5 cm, placi de OSB 2 de 15mm, dupa care urmeaza folie de parchet si parchetul. In baia de la etaj peste placa de OSB se aplica un strat hidroizolator sub forma de placa autoadeziva importata din Germania, un fel de carton cu membrana care se aplica cu foc, si care asigura o impermeabilitate perfecta baii de la etaj. Peste aceasta membrana se toarna o sapa uscata de 3 cm si gresia. Identic se procedeaza in zonele in care exista balcoane, zone foarte expuse intemperiilor si umezelii. Scara interioara se realizeaza in totalitate manual de mesteri cu traditie din zona noastra de activitate, din lemn de brad uscat, atent finisat si lacuit, in baza proiectului arhitectural. La cerere scara poate fi realizata din stejar. http://www.casaneo.ro/tehnologie-case-lemn-674.html
    Scris la data: 30 Dec 2012, 14:46
    De ce o casa de lemn ? Iata o intrebare pe care multi dintre noi o pun in momentul in care au luat decizia de a construe o casa. De ce nu o casa de lemn ? - venim si spunem noi. In ciuda mentalitatilor defavorabile create in Romania, in jurul caselor de lemn, constructia acestui tip de casa pe aceste meleaguri, are o traditie seculara si fiecare dintre noi putem constata acest lucru fara sa ne uitam prea departe. Eate suficient sa facem o vizita pana la casa bunicilor nostri si sa constatam cu surprindere cum, casuta primitoare si calduroasa a copilariei noastre cu pridvorul pe care puneam la cale nazbatile din ziua urmatoare, este, construita pe structura de lemn, si in ciuda capricilor naturii – cutremure, zapezi , viscole – sta si azi foarte bine in picioare, in ciuda zecilor sau poate chiar sutelor de ani care au trecut peste ea. Nu in ultimul rand trebuie sa spunem ca principalele obiective turistice cu caracter istoric din Romania, obiective foarte apreciate la nivel mondial, sunt constructiile realizate pe structura de lemn, a caror vechime este de cateva sute de ani. Cu o asemenea traditie in constructia caselor de lemn, societatea actuala nu poate decat sa preia si sa duca m-ai departe invataturile batranilor nostri pe care sa le imbine cu tehnologia actuala in vederea construirii unei case confortabile, durabile si moderne, ale caror avantaje sunt recunoscute In plus fata de cele spuse mai sus trebuie mentionat faptul ca, si atunci cand construim o casa pe structura clasica de zidarie, folosim, dar fara sa dam importanta cuvenita, lemnul – este vorba de sarpanta casei – si constatam cu surprindere ca, daca cu fisurile si crapaturile din casa de zidarie ne-am obisnuit sau le-am reparat, cu sarpanta casei nu prea am vazut sau auzit pe cineva plangandu-se, si totusi ea este construita din lemn. Vrand ne vrand multi dintre noi traim intr-un fel sau altul intr-o casa de lemn si nu ne dam seama de asta. In acest context trebuie spus un lucru deosebit de important, si pe care multa lume de-si poate il stie, nu il realizeaza, si anume ca lemnul dupa ce ajunge la o uscare naturala completa, incepe sa se pietrifice, in timp ce caramida si betonul pe masura ce trec ani are o tendinta de sfaramare. Daca nu credeti asta incercati si singuri acasa si o sa vedeti ca daca incercati sa bateti un cui in lemnul de la sarpanta casei, care are peste 10 ani , nu o sa reusiti, cuiul se indoaie. Faceti acelasi lucru si in caramida sau betonul de la aceiasi casa. In conditiile geoclimatice pe care le are tara noastra construirea unei case de lemn reprezinta solutia ideala datorita avantajelor pe care aceasta le prezinta. Este recunoscut si testat faptul ca o casa cu structura de lemn rezista fara probleme la un seism cu magnitudinea de 8.5 grade pe scara Richter. La o asemenea magnitutine aproape ca nimic nu sta in picioare. Totusi cum se poate sa stea o casa de lemn ? Explicatia este simpla – datorita modului de imbinare a elementelor structurale, cat si a elasticitatii materialului – lemnul – casa devine un fel de Hopa Mitica, preluand miscarile seismice indiferent de directia de propagare a acestora. Comparativ o constructie clasica de beton este o structura foarte rigida. Din punct de vedere al confortului climatic interior, casele pe structura de lemn, asigura prin folosirea materialelor izolatoare – polistiren la exterior si vata la interior – maximum de confort cu minim de cheltuieli. In conditiile in care clima de la noi este in continua schimbare – iarna nu m-ai este iarna, verile sunt din ce in ce m-ai toride – se obtin in interiorul unei astfel de case – fara folosirea unui sistem de incalzire iarna sau racire vara – temperature constante, verificate chiar de noi, de 10 grade iarna ( la -5 grade afara ) si 23 grade vara ( la +43 grade afara ). Rezistenta termica a unui perete cu structura de lemn cu grosime de 25 cm este de 3,715 K/W. In Romania pentru cele mai reci zone este recomandata o rezistenta termica a peretelui de 3 K/W. Prin comparatie cu o constructie de zidarie pentru a putea atinge aceiasi rezistenta termica este nevoie de un perete cu o grosime de 2,5 m. Din punct de vedere al consumului de gaze pentru obtinerea unei temperaturi interioare de 20 grade, la o temperature exterioara de -18 grade, la o casa de lemn de 100 mp, consumul este de 252 mc gaze / luna, in timp ce la o casa de zidarie cu aceiasi suprafata consumul este de 920 mc gaze / luna. Din punct de vedre al izolarii fonice casa de lemn este considerata una mediu izolata, in conditiile in care polistirenul asigura o izolare fonica de 62 db, iar vata minerala de 100mm asigura 65 db.. Acest mic inconvenient poate fi usor remediat prin montarea , in special in planseul dintre nivele sau la peretii despartitori, a unei cantitati duble de vata, care sa asigure intimitatea fiecarei incaperi. Desigur ca izolarea fonica nu va fi perfecta dar toti cei care stam la bloc intre peretii de beton si caramida ne auzim fara sa vrem vecinul dand muzica mai tare. Un alt mare avantaj al constructiilor pe structura de lemn il reprezinta fara doar si poate timpul redus de executie care genereaza automat si costuri reduse, ceea ce poate reprezenta in conditiile economice din Romania cea mai fiabila varianta de solutionare a crizei celor peste 1.000.000 de locuinte din tara noastra. In general o casa de lemn este cu 30-40% mai ieftina decat o constructie de zidarie. In plus, o casa de 100mp poate fi realizata vara, in conditiile in care nu avem in nici o zi ploaie, si in 2 luni, iar asta este o performanta realizata chiar de noi. Am sa vorbesc in continuare despre ceea ce inamicii caselor de lemn, considera ca fiind marele lor dezavantaj – rezistenta la foc si daunatori, si faptul ca o casa de lemn scartaie. Despre rezistenta la foc a unei astfel de case trebuie spus din capul locului ca materiale folosite la constructia unei astfel de case, au toate proprietati ignifuge, solutia cu care lemnul este tratat intarzie aprinderea lemnului cu aproape 90 de minute, instalatia electrica este de asa natura conceputa si realizata incat sa nu permita declansarea unui incendiu, prin decuplarea alimentarii generale la cea mai mica scanteie. Iar daca stam si analizam corect pana la urma in calea fortelor naturii – focul, apa – omul nu a putut sa se opuna niciodata, iar daca este sa arda indiferent de tipul de structura casa va arde. Trebuie spus ca la o structura de beton si zidarie care a fost incendiata si care pare ca a ramas in picioare, in realitate pentru refacerea ei este nevoie sa darami totul pentru ca datorita temperaturilor foarte mari degajate de incendiu, proprietatile structurale ale caramizii si betonului dispar. In acest caz cel mai bine este sa ne protejam singuri investitia cu o asigurare de casa la valoarea ei de piata. Ca o paranteza am sa spun ca in S.U.A., un constructor traditional de case de lemn, lemnul nu se ignifugheaza. Despre pericolul ca, casa sa ne fie mancata de daunataori, asta este mai degraba o poveste demna de filmele horror sau s.f. americane. Lemnul folosit la constructie este tratat, pe langa, ignifug si insectofungicid. Trebuie spus ca dezvoltarea insectelor in lemn este favorizata asa cum toti am invatat in orele de biologie, de prezenta umiditatii in lemn. Umiditatea este prezenta in lemn atata timp cat acesta este in contact cu solul. Din momentul in care busteanul a fost taiat din padure, contactul cu solul a fost interrupt, umiditatea din lemn scade, astfel incat la momentul finalizarii casei umiditatea este sub 5% iar in astfel de conditii dezvoltarea bacteriologica este inexistenta. Important este insa ca lemnul sa fie sanatos in momentul in care este prelucrat, adica san u prezinte carii. In rest prezenta soarecilor si a sobolanilor este una comuna indiferent de tipul de structura al casei. Acest inconvenient poate fi usor evitat prin achizitia si montarea in curte a unor sonare speciale pentru rozatoare la niste costuri modice comparative cu daune ce pot fi produse. Am sa vorbesc acum despre mitul negativ creat, care inconjoara casele de lemn si anume, ca o casa de lemn scartaie. Este cel mai rautacios lucru care se poate spune despre o casa de lemn, si o spun in special cei care au fost intr-o astfel de casa dar nu stiu despre ce este vorba de fapt. In mare au dreptate, ceva scartaie, dar nu structura. Multe din casele de vacanta care s-au construit in Romania anilor ’90 , si cele mai des vizitate de cei care sustin asta, au auzit lemnul scartaind. Corect dar ceea ce scartaie este de fapt dusumeaua ( parchetul ) care a fost facut din lemn insuficient uscat, datorita lipsei de tehnologie de la aceea vreme. Chiar si acum astfel de produse, dusumea sau parchet de lemn, sunt comercializate pe piata fara sa fie dintr-un material lemons complet uscat. Cei care stau la bloc si au parchetul clasic de lemn de 10- 15 ani stiu foarte bine cum scartaie si acum parchetul de iti vine sa il scoti pe tot. Daca nu am reusit cu tot ceea ce v-am povestit despre casele de lemn sa va conving sa va construiti una, atunci am pastrat pentru sfarsit ceea ce consideram noi ca fiind cel mai mare avantaj al unei astfel de case. Casele pe structura de lemn sunt case ecologice construite in mare parte din materiale naturale – lemnul – iar a locui intr-o casa naturala insemna un lucru deosebit de benefic pentru psihicul si bioritmul natural al organismului nostru. Traind intr-o societate plina de stres si probleme , a-ti gasi mediul in care sa reusesti sa iti incarci bateriile pentru o noua zi, fara sa cheltuiesti vreun ban , reprezinta o mare calitate pe care avem ocazia sa o construim in jurul nostru, alegand sa ne facem o casa pe structura de lemn. http://www.casaneo.ro/de-ce-case-structura-lemn-672.html
    Scris la data: 25 Sep 2012, 01:14
    Executia la cheie a etajului de lemn cu sarpanta si acoperisul aferent casei pot insemna un cost de 35000 euro
    Scris la data: 13 Jul 2012, 15:38
    Inainte de toate, trebuie spus ca gusturile in general nu trebuie comentate. Ce dvs. nu va place, altuia chiar i-a placut. Conceptia arhitecturala a acestei case nu are in vedere stilul etnografic, ci imbinarea modernismului cu utilitatea pentru cel care isi construieste casa. Revolta dvs este cred eu nejustificata. Casele pe care noi le construim se adreseaza doleantelor estetice si functionale ale viitorului proprietar. Daca dvs doriti o casa traditionala romaneasca, va putem satisface doleantele.
    Scris la data: 13 Apr 2012, 16:02
    Constructia la rosu, adica proiect, fundatie, structura de lemn cu sarpanta, placata la exterior cu OSB, ignifugata si insectofungicizata, fara invelitoare, are un pret de 155 euro/mp material, manopera si TVA incluse. Daca doriti si invelitoarea cu accesorii se m-ai adauga 25 euro/mp. Bineinteles preturile se pot negocia in functie de suprafata construita. Cu cat este mai mare si pretul este mai mic.
     1 - 13 din 13 posturi
    Lucru în România