Apartament la ultimul etaj. Cum e mai bine: in bloc nou sau vechi?

Buna, Ma intereseaza sa achizitionez un apartament la ultimul etaj in Oradea. Am gasit si apartamente vechi cu o tereasa ok dar si blocuri noi care au terase generoase. Intrebarea e ce ar trebui sa stiu legat de plafon(acoperis) atat pe un bloc vechi cat si pe unul nou? La fel si la terase.
verificarea hidroizolatiei ,cu ce materiale a fost executata hidroizolatia sau in ce sistem , ultima inspectie , gurile de scurgere la coloanele pluviale ,nu in ultim rand confinamentul termic .
Verifica calitatea hidroizolatiei in cazul apartamentelor noi , iar in cazul celor vechi daca a fost refacuta hidroizolatia
Multumesc pentru sfaturi.
Am verificat la dezvoltatorii noi. Ce parere aveti de cei 3 mari dezvoltatori din Oradea?
Lucru în România