1.Chestia cu proiectarea de pe intenet e o greseala MAJORA. Cf. legii proiectul pt. AC. trebuie intocmit / semnat de un arhitect cu drept de semnatura si inregistrat la OAR (Ordinul Arhitectilor din Romania). Conform codului deontologic al profesiei de arhitect, "proiectul tip" nu prea exista, pt. ca o casa trebuie sa respecte configuratia terenului pe care e amplasata, vecinatatile (si vecinatatile impun uneori o anumita arhitectura!), orientarea cardinala a spatiilor , procentul de ocupare al terenului s.a.m.d.c. Adica , va puteti uita pe internet si alege un tip de casa (pe principiul "cam asa as vrea"), dar ulterior vizita la un arhitect este OBLIGATORIE, si de altfel, in beneficiul d-voastra. Proiectele prezentate pe internet si in reviste de multe ori au lacune, inadvertente si chiar greseli de proiectare (nu m-am lamurit daca intentionat sau nu, pt. ca arhitectii de obicei tin foarte mult la proprietatea lor intelectuala- adicai proiectele..) Firmele care isi fac reclama pe internet iau in calcul de fapt ca le veti contacta, semna un contract de proiectare si de aici ne aflam in situatia din cazul b) al articolului - "casa personalizata" Pe de alta parte , cel mai bine este sa contactati o echipa de proiectare LOCALA. Veti avea nevoie de sfaturile lor in construirea casei, nu doar la fazele determinate (obligatorii prin lege), dar orice neclaritate , greseala constructiva , omisiune sau modificare aparuta ulterior poate fi rezolvata pe santier MULT MAI BINE de proiectantii initiali decat de seful de santier sau oricine altcineva. Adica daca veti construi in Suceava, nu va luati proiectanti din Cluj...deplasarea la fata locului va fi o problema. 2.Taxele pt. furnizorii de utilitati nu sunt minore, pot ajunge si la 150- 200 lei. Taxa pt. AC pt. locuinte este de 0.5 % pt. valoare de investitie, dar ,deasemenea, in functie de dimensiunile casei si de amplasamentul constructiei are o valoare deloc neglijabila, vorbim de 200- 300 lei. 3.Studiul geo e costisitor si nu e necesar la cumpararea terenului (orice problema care tine de portanta terenului este rezolvabila prin solutia de rezistenta aleasa) Este mai simplu si mai ieftin sa va uitati in aceasta faza la casele din jur, eventual sa interogati vecinii in legatura cu tipul de sol si problemele pe care le-au avut din cauza aceasta. Daca doriti o opinie avizata, e suficient sa rugati un geotehnician sau chiar pe inginerul constructor proiectant (nu de executie, ci PROIECTANTUL) sa vina si sa vada. Anumite configuratii ale terenului dau indicii destul de clare despre portanta sa, in plus oamenii care proiecteaza in zona stiu din proiectele anterioare caracteristicile generale ale zonei, iar eventualele abateri ale terenului d-voastra de la aceste caracteristici nu pot fi atat de mari incat sa creasca foarte mult costurile casei. Pe de alta parte studiul geo devine baza legala pt. proiectul de rezistenta. deci odata pornita proiectarea, trebuie facut. Ridicarea topo este foarte importanta pt. arhitect (si ulterior , solutia sa se transmite inginerului de rezistenta), precum si pentru ing. de instalatii ( panta de scurgere, sistematizarea verticala etc.) si se face INAINTE DE A.C. (ar trebui solicitat prin certificatul de urbanism, dar nu se intampla intotdeauna...) 4.Incalzirea prin pardoseala se poate face si pe sub parchet, dar nu stiu daca avem furnizor de parchet suficient de profesionist pt. asta.Pe de alta parte , desi e cea mai rentabila incalzire, sa luati in calcul ca veti avea restrictii la mobilare , sub mobilele grele (biblioteca!) nu se pune incalzire , ceea ce inseamna ca nu le mai mutati de pe pozitie. De asemenea in cazul unei defectiuni veti avea o problema MAJORA (trebuie stricata toata pardoseala!). 5. chestia cu profilele de geam "neaparat albe" e usor hilara... e adevarata chestia cu albul care reflecta lumina si caldura dar dimensiunea tamplariei comparativ cu restul casei e minuscula...pe bune , faceti ce culoare doriti , nu va influenta in mod vizibil temperaturile...