Cât costă o casă, pret per metru pătrat în 2022. Proiecte la cheie vs. la roșu

Creșterea prețurilor la materiale a influențat şi prețul per metru pătrat în construirea unei case. Este o mișcare începută chiar de la finalul anului 2020, continuată în 2021 și 2022.

Creșterea prețurilor la materiale de construcții a condus în lanț la creșterea prețului construcției pe metru pătrat al caselor. Aceasta nu înseamnă că nu s-a mai construit sau că nu este recomandat acum. Dimpotrivă, specialiștii în domeniul finanțelor recomandă această perioadă pentru a renova sau recondiționa ce este stricat, a schimba ce se dorește schimbat, iar banii economisiți să fie investiți.

În continuare vă descriem repere ale prețului per metrul pătrat al unei construcții în 2022. Sunt costuri situaționale: case la cheie sau la roșu, în limite de costuri.

De ce acum toamna? Pentru că planurile pe termen lung se fac în avans. E o perioadă care ne provoacă să ne informăm mai mult, mai des și să luăm în calcul variante.

Estimări de case la roșu în 2022

Inainte de toate să clarificăm ce este o casă la roșu și ce să vă așteptați să includă o astfel de construcție.

Ce este o casă la roșu?

Pentru o casă la roșu s-au realizat fundația, structura, pereții (din diferite materiale), iar în cele mai dese cazuri se oferă inclusiv montarea acoperișului. Pentru aceasta este nevoie să verificați bine oferta și să vedeți și se include o casă la cheie atunci când achiziționați astfel de servicii. Aceasta mai ales dacă apare mult mai ieftin decât prețul pieței.

Repere de preț pentru o casă la roșu în 2022

Dacă vă întrebați care este prețul pe metru pătrat pentru o casă, răspunsul nostru este: depinde. În primul rând după, cum am scris mai sus, variază foarte mult în funcție de lucrările și materialele de construcție incluse, aferente acestei etape de construire.

În al doilea rând, depinde foarte mult de materialele pentru pereți pentru că o casă la roșu poate fi realizată din lemn sau beton (mai ieftine), cărămidă, acestea din urmă fiind superioare ca preț.

De asemenea, contează foarte mult inclusiv structura, care poate fi din: fier beton, lemn sau structură metalică ușoară.

În 2022, au fost practicate prețuri între 1000 și 2000 RON pe metru pătrat, diferențele fiind date de materialele de construcție folosite, localizarea casei, transport, mâna de lucru etc.

Aparent un preț mic, de fapt o casă la roșu reprezintă o mică pondere din costurile de construire pentru că etapele și materialele ulterioare (izolații, ferestre, instalații, finisaje etc.) pot crește prețul în dublu sau chiar la mai mult de atât per metru pătrat.

Repere de preț pentru casă la cheie în 2022

Ca și în cazul casei la roșu, înainte de a descrie repere de preț pentru case la cheie în 2022, este util să vă descriem ce înseamnă o casă la cheie.

Ce reprezintă o casă la cheie și de ce variază foarte mult prețurile pe piață?

O casă la cheie reprezintă o casă gata de locuit, care are inclusiv finisajele finale făcute. Este o casă pentru care, după cum spune denumirea, poți lua cheia și să o locuiești. Nu include mobilierul.

De ce sunt diferențe mari de preț între casele la cheie din piață?

Etapa de construire și demontarea instalațiilor, urmată apoi de finisaje implică utilizarea materialelor de construcții cu mari variații de preț. Astfel se pot alege cele mai ieftine uși, ferestre și sisteme de instalații electrice, termice și sanitare sau, dimpotrivă, se pot alege cele mai durabile, de calitate superioară, dar care pot costa dublul prețului opțiunii celei mai ieftine.

În finisaje, de asemenea, există o paletă largă de prețuri, raportată la calitatea materialelor de construcții utilizate. Este motivul pentru care o casă de cheie ieftină sau standard nu se poate compara cu prețul unei case, în aceeași suprafață, dotată cu instalații premium și finisaje de lux.

Ca un reper, o casă la cheie poate costa între app. 2000 RON pe metru pătrat (casă din beton sau din lemn), la cca 7500 de RON per metru pătrat, pentru o casă din cărămidă. Prețul poate crește foarte mult peste această sumă, în funcție de instalațiile sanitare și finisajele alese.

Putem anticipa ce se va întâmpla în 2023?

Dacă scumpirile anterioare au fost cauzate de ruperi în lanțul materie primă- producție - transport- distribuție - transport, în 2022 au apărut alți factori care au influențat prețurile: războiul în vecinătate și criza energetică. Predictibilitatea este mică, dar în perioade de criză este timpul pentru investiții. Iar pentru a avea o imagine de ansamblu asupra a ceea ce se întâmplă pe piața de construcții, urmăriți furnizorii din Spațiul Construit.