Când se dă avansul pentru un credit imobiliar şi ce este acesta
Daca esti in cautarea de a cumpara o proprietate, unul dintre cei mai importanti pasi este gestionarea finantelor, acordand o atentie deosebita avansului sau depozitului.
Actul de a “pune banii jos” in cazul unui avans atunci cand semnezi o oferta de cumparare pentru o locuinta noua este considerat un angajament pretios - un act de bunavointa, daca doresti sa-l numesti altfel. Un avans imbunatateste sansele de a obtine casa ta de vis.
In timp ce vechea zicala isi mentine pozitia de top “cu cati mai multi bani economisiti pentru avans, cu atat mai bine”, cat de mult este, de fapt, suficient? Vom raspunde tuturor intrebarilor despre ce este avansul si cand se face plata acestuia pentru un credit imobiliar in randurile urmatoare:
Ce este avansul pentru un credit imobiliar?
Avansul pentru un imprumut imobiliar este o prima contributie din partea cumparatorului. De obicei, avansul reprezinta un procent de 15%-20% din valoarea totala a locuintei. Plata acestei contributii inseamna ca detii, de fapt, o mica parte din casa. De asemenea, iti dovedeste posibilitatile financiare atat in fata creditorului, cat si in fata vanzatorului.
Un avans mai mare pentru creditul imobiliar poate insemna ca nu trebuie sa imprumuti o suma foarte mare de la creditorul tau. Acest lucru duce, de obicei, la plata unei dobanzi mai mici pe toata durata de viata a contractului de credit. In plus, cu cat ai un avans mai mare, cu atat beneficiezi de mai multe avantaje. De exemplu, castigi o putere mai mare de negociere cu vanzatorii pentru ofertele imobiliare.
Suma avansului poate varia in functie de creditor, dar, in medie, este de 15% sau 20% din valoarea de cumparare sau pretul unei locuinte. Sa luam un exemplu de calcul simplu: un depozit de 20% pentru achizitia unei case in valoarea de 500.000€ este de 100.000€.
Desigur, si un avans mai mic poate aduce cu sine cateva beneficii. De exemplu, este mult mai usor sa economisesti un procent mai mic din valoarea totala de achizitie si, astfel, sa cumperi locuinta mai repede. De cealalta parte, un depozit mic poate veni cu criterii mai stricte de creditare.
Verifica toate informatiile despre cumpararea unei locuinte prin credit de la Credit Europe Bank.
Cand se da avansul pentru un credit imobiliar?
Daca vrei sa achizitionezi proprietatea direct de la vanzator, vei plati avansul dupa ce ati semnat contractele de vanzare-cumparare la notar, in compania unui reprezentant de la Credit Europe Bank.
In schimb, daca achizitionezi proprietatea la o licitatie, trebuie sa semnezi un contract la fata locului si sa platesti intre 5% si 10% in avans. Restul banilor pot fi depozitati ulterior in contul vanzatorului sau agentului imobiliar cu care acesta lucreaza. La decontare, vei detine oficial proprietatea si vei plati restul pretului de achizitie cu ajutorul creditului.
Acest lucru inseamna ca trebuie sa ai fondurile pregatite intr-un cont bancar pentru a transfera suma respectiva in contul vanzatorului.
In cele din urma, plata unui depozit ajuta la asigurarea faptului ca ambele parti onoreaza acordul ofertei imobiliare. Plata avansului este o modalitate excelenta de a asigura acordul de vanzare pentru casa visurilor tale. De asemenea, imbunatateste sansele de a obtine o rata favorabila a dobanzii la creditul ACASA de la Credit Europe Bank.
