Util: nu va apucati sa construiti gardul fara sa va documentati

Putini stiu ca legislatia prevede ca orice gard care delimiteaza o proprietate trebuie sa aiba autorizatie de constructie si, asadar, un proiect facut de arhitect. In cele mai multe cazuri un gard are are nevoie si de fundatie, iar de aceea este tratat ca o constructie de sine statoare, care se supune acelorasi norme ca o cladire. Un mic obstacol pentru cei care isi inchipuie ca pot face ce vor ei, prin propriile mijloace, pe terenul propriu. Legislatia pare abuziva si, mai ales la sate, multi prefera sa ignore normele si sa-si apere proprietatea prin propriile mijloace. Dar legea nu este deloc absurda, pentru ca nici planficarea urbanistica nu poate fi ignorata.

Vezi mai multe detalii
Discuţiile 1 - 10 din 36 discuţii
  pagina urmatoarepagina urmatoare pagina anterioara Pagina din 4 pagina urmatoare ultima paginaultima pagina
Catana Aurora Cristina - 07 aug 2012, 11:21 (post nou)
Raspuns solutie
In satul Brusturi , jud Neamt , la parintii mei vecinul a construit un gard cu temelie intre proprietati , nefiind eu acolo , fara sa ma intrebe ceva , mi-a luat din teren o anumita suprafata dar a inchis pina in dreptul peretilor case cu temelie in asa fel incit apa de pe casa cind va ploua va veni toata in curtea mea deoarece nu a binevoit sa-si puna uluce la casa pentru scurgerea apaei din ploi.as dori sa ma indrumati ce masuri trebuie sa intreprind pentru ca sa urmez calea legala deoarece nu am cu cine ma intelege ca nu stie decit sa tipe cind ii zici ceva. Va multumesc.
Catana Aurora Cristina
Utilizator neinregistrat
Raspunde
vitovsca - 03 oct 2012, 13:42 (post nou)
Raspuns solutie
Primaria este in masura sa va ajute. Gadgul intre proprietati, cu fundatie, se poate realiza doar in baza unei autorizatii de construire, care se elibereaza de Primarie, serviciul de Urbanism, DOAR pe terenul aflat in proprietatea beneficiarului.
Raspunde
Bella - 25 sep 2013, 10:19 (post nou)
Raspuns solutie
Am fost si eu intr-o situatie asemanatoare. Pana nu s-a ajuns la proces unde am dovedit cu acte ca mi-au incalcat proprietatea, cu multe amenintari si pana la urma s-a ajuns inapoi la executor, ca sa dea instiintare si termen sa-si mute "pravalia". Ehe, scandal mare. N-ai cum altfel cu vecini nesim****
 Bella
★★
Raspunde
MIU GHEORGHITA - 08 oct 2012, 14:10 (post nou)
Raspuns solutie
BUNA ZIUA. AM CUMPARAT UN TEREN PE CARE IL TERMIN DE PLATIT IN IANUARIE 2013, ESTE EXTRAVILAN . DORESC SA IL IMPREJMUIESC CU GARD DEOARECE VECINII INCEP SA INTRE CATE PUTIN PE TERENUL MEU. IMI TREBUIE AUTORIZATIE PENTRU GARD CU FUNDATIE? DE UNDE O IAU SI CARE SUNT COSTURILE? TERENUL ESTE PE RAZA COMUNEI BERCENI.AM INTABULARE SI CADASTRU. MULTUMESC
MIU GHEORGHITA
Utilizator neinregistrat
Raspunde
R.Assistant - 10 oct 2012, 13:43 (post nou)
Raspuns solutie
Autorizatia de construire pentru un grad cu fundatie (daca nu aveti un arhitect sau un constructor care se ocupa) se obtine de la Primarie. Dar tot va trebui sa atasati la cerere si proiectul gardului, facut de constructor/arhitect. Aveti mai multe acte de depus, cel mai bine verificati lista cu hartiile pentru dosar direct la Primaria localitatii. Autorizatia este valabila un an de la emitere, timp in care puteti incepe oricand construirea gardului.
 R.Assistant
★★★★★
Raspunde
Aliman - 09 oct 2012, 12:43 (post nou)
Raspuns solutie
Stie cineva cam la ce pret pe metru patrat se ridica pe piata un gard din lemn, cu stalpi de metal si cu fundatie de beton? Mi se pare ca pretul pe care mi-l cere constructorul meu este prea mare, cam 5000 euro la 100 mp de gard. De autorizatii se ocupa el, nu ma intereseaza, dar nu e cam mult chiar si asa?
Aliman
Utilizator neinregistrat
Raspunde
Mircea Cel Batran - 10 oct 2012, 13:31 (post nou)
Raspuns solutie
100 metri patrati sau 100 metri liniari? In acest pret se include si materialele sau doar manopera?
Raspunde
Lucian - 11 oct 2012, 15:22 (post nou)
Raspuns solutie
Discuție prețuri
Mi se pare cel putin amuzanta partea cu "se ocupa el de autorizatie"! Din 2 motive: - constructorul NU este arhitect ca sa poate face un proiect - cum anume trateaza cu Primaria in numele altcuiva? Calculul la materiale este foarte simplu de facut daca stii lungimea gardului si inaltimea... metrii patrati nu ajuta! De ex: vreau un gard de 50 de metri lungime pe 2 metri inaltime (100mp nu?) - stalpi din fier din 2 in 2 metri = 25 bucati, la un pret aproximativ de 40 lei pe bucata = 1000 lei - fundatie continua - 50m x 20 cm latime x 40 cm adancime = 4mc beton , la un pret de betoniera de 300 lei = 1200 lei - lemn - folosind scandura de 2x0.15x0.025 avem nevoie de cam 333 de scandurele... acceptam ca le punem lipite una de alta (uscandu-se oricum o sa apara spatii intre ele) - 333 scanduri inseamna aproximativ 2.5mc de lemn - la un pret de 500 lei pe metru cub = 1250 lei - suruburi, platbanda si alte mizilicuri - aproximativ 300 lei total materiale - 3750 lei (sub 850 euro) ... la 100 de metri liniari la aceeasi inaltime se inmulteste cu 2 Acum puteti judeca si dumneavoastra daca merita manopera diferenta de bani!
 Lucian
★★★
Raspunde
Aliman - 12 oct 2012, 13:20 (post nou)
Raspuns solutie
Multumesc! Nu e amuzant. Eu de-aia intreb ca sa nu ma ia de prostul satului. Constructorul, adica firma, are un arhitect eu trebuia sa ma duc cu ei la primarie doar o data. Nu e doar manopera. Omul de la firma cu care am vorbit se ocupa si de acte sa fie in regula si de cumparat produse, transport, adica dadeam lucrarea cu totul cuiva, ca eu momentan nu prea ma pot duce pe acolo. oricum, multumesc, cel mai bine o sa vorbesc cu hartia si toate costurile in fata
Aliman
Utilizator neinregistrat
Raspunde
TibDia - 02 mar 2014, 12:08 (post nou)
Raspuns solutie
Pentru a realiza un gard mai ieftin puteti alege varianta gardului din beton prefabricat. Acum puteti gasi modele mult mai frumoase, decat cele pe care le stiam cu ani in urma. Eu am construit un gard pe care il puteti vedea aici: Logheaza-te sa vezi acest link
Fisiere atasate
Raspunde
Sinescu Marian - 24 oct 2012, 07:46 (post nou)
Raspuns solutie
Discuție prețuri
frumoase calcule, dar mai pune-ti la socoteala si armatura din fundatie, sau nu trebuie?????plus sapatura plus tva plus meseriasi ( salarii ) plus transport plus beneficiul firmei plus.........adevarul e ca nu se ajunge la suma de 5000 de euro , dar se apropie pt 100 ml
Raspunde
Lucian - 30 oct 2012, 11:10 (post nou)
Raspuns solutie
Discuție prețuri
Hai sa adaugam si aceste sume: - armatura din fundatie se face cu plasa sudata - 2-3 plase ajung - hai 200 lei - sapatura - 50x0.2x0.4=4mc excavatie - hai inca 200 lei - salarii 2 "meseriasi" pe 2 zile - 600 lei? - transport marfa - 150 lei - transport muncitori 2 zile - 200 lei la costul de mai sus de 3750 adaugam suma de 1350 - rezulta 5100 ron... despre ce tva vorbim? preturile la materiale nu sunt cu tva inclus? cat sa punem beneficiul firmei? 20%... 30%... oricum ai calcula 5000 de euro este infernal de mult pentru un amarat de gard din lemn! este foarte interesant cum firmele din Romania se bazeaza pe tunuri (lucrari putine la scoruri premium) in loc sa faca multe lucrari corect si la preturi decente. toti vor sa "se scoata" din prima fara prea multa bataie de cap!!!
 Lucian
★★★
Raspunde
ferok - 09 ian 2013, 10:01 (post nou)
Raspuns solutie
- - salarii 2 "meseriasi" pe 2 zile - 600 lei? Poate in 20 de zile... 5o m sapat, turnat beton, plasa, fixat tevi, lonjeroane, montat scindurile etc
ferok
Utilizator neinregistrat
Raspunde
alin - 29 oct 2012, 17:36 (post nou)
Raspuns solutie
am si eu o intrebare,pt gard de blana cu stalpi de teava construit intre vecini fara sa-i afectez propietatea trebuie autorizatie?specific ca fara temelie
alin
Utilizator neinregistrat
Raspunde
Umbre - 30 oct 2012, 10:19 (post nou)
Raspuns solutie
Daca gardul este fara fundatie in principiu nu este nevoie de autorizatie.
 Umbre
★★
Raspunde
dan - 09 ian 2013, 21:17 (post nou)
Raspuns solutie
Chiar daca nu are fundatie e nevoie de autorizatie
Raspunde
Nelu - 09 ian 2013, 11:15 (post nou)
Raspuns solutie
Dar pentru inlocuirea unui gard existent (deteriorat din lemn) cu alt gard (beton, aproximativ 20m lungime din 50m) care va avea fundatie. Este necesara aprobare?
Nelu
Utilizator neinregistrat
Raspunde
R.Assistant - 09 ian 2013, 12:58 (post nou)
Raspuns solutie
Legal da, e nevoie de aprobare, acesta intra la aceeasi categorie ca si constructiile cu fundatie.
 R.Assistant
★★★★★
Raspunde
dan - 09 ian 2013, 21:18 (post nou)
Raspuns solutie
Daca inlocuiesti gardul,adica folosesti aceleasi materiale...Nu e nevoie de autorizatie...Daca vrei sa l schimbi cu unul din beton ..Atunci ai nevoie de autorizatie.
Raspunde
elena - 06 feb 2013, 09:17 (post nou)
Raspuns solutie
buna ziua, am si eu o intrebare .. am avut un gard de tabla, vechi si ruginit, pe terenul meu, facut cu banii mei .. vecinul mi a dat acordul verbal ca ma lasa sa l fac ..acum a inceput cu amenintarile. eu nu am autorizatie de construictie, habar n aveam ca am nevoie .. gardul este nou facut tot din tabla, dar are si o mica fundatie. problema gardului este ca vecinului meu nu i iese la 'socoteala ' terenul din actul casei si cel din cel urbanism, sau ceva de genul ... i s a pus pata zicand ca i am luat eu din teren, cu tiate ca noul gard este pe aceleasi masuratori. am luat si ruleta de am masurat din cap in cap, ca sa nu fac vreo tampenie. acum nu stiu ce sa mai fac .. ma tot ameninta in fel si chip, ca daca nu dau gardul jos si nu i dau vreo 4 m de pamant, nu stiu sigura car mai vrea, depune plangere la politie ca l am facut fara acordul lui .. ca toate ca mi a zis la tel ca ma lasa .. ce pot sa fac in situatia asta? multumesc
elena
Utilizator neinregistrat
Raspunde
Vlad - 06 feb 2013, 12:01 (post nou)
Raspuns solutie
D.na Elena, luati masurile legale si nu mai aveti de ce sa va temeti. Nu dureaza mult sa mergeti dupa autorizatie de constructie la primarie si nu e tarziu nici acum, chiar daca l-ati facut. Daca spuneti ca masurile sunt corecte mai bine dati pe acte decat sa dati 4 m teren aiurea. Oricum nu inteleg prea bine speta, o confirmare telefonica nu are valoare legala. Si apropo sesizarea s-ar face la primarie, nu la politie, nici vecinul nu stie bine ce spune.
Vlad
Utilizator neinregistrat
Raspunde
alexp - 06 feb 2013, 12:30 (post nou)
Raspuns solutie
Ameninta cu politia probabil pt. incalcarea proprietatii. Pt autorizatia de constructie, intr-adevar, la primarie se depune sesizarea. P.S.: De multe ori s-au constatat diferente intre actele de proprietate si planuri, asa ca le puteti confrunta cu ale dvs.
 alexp
★★★
Raspunde
elana madalina - 08 feb 2013, 13:35 (post nou)
Raspuns solutie
Multumesc pentru ajutor. daca fac autorizatia, chiar daca am facut gardul inainte de a o face, ma mai poate da in judecata? sau imi mai poate face probleme? Stiti cumva daca arhitectul care face planurile se ia de la primarie? multumesc anticipat
elana madalina
Utilizator neinregistrat
Raspunde
Nelu - 21 feb 2013, 00:38 (post nou)
Raspuns solutie
Ce stiu este ca pentru orice fel de imprejmuire iti trebuie proiect si aprobare de la primarie daca ai vecini iti trebuie si acordul acestora scris ca sa nu ai probleme mai tirziu.Sa nu faceti prostia sa va faceti gardul la distanta mai mica fata de limita proprietatii.Eu am avut o fabrica de ulei,taranii veneau cu carutele.Ca sa nu ocup din carosabil am lasat 2m loc de parcare intre drum si gard,deci parcare pe terenul meu.Acum fabrica nu mai functioneaza.Gardul este facut din bolovani si are grosime de 70 cm,nu mai am banii de altadata,asa ca pe o distanta de 50 m si o latime de 2 m eu am pierdut 100 m patrati.Si la primarie desi nu este legal din 27 de arii apar acum cu 26.In partea din spate am lasat 3 m.Casa fiind construita pe o fosta groapa de gunoi am nivelat terenul luind 1.8 m din teren si impingindu-l in spate unde este groapa(fosta pasune). Trebuie sa va spun ca un buldozer pe senile a lucrat o luna si jumatate si m-a costat mai mult decit daca cumparam cu banii aceea aceeasi suprafata si cu constructie pe ea.Dar a fost donatie din partea socrilor si nu m-am opus.Tot pamintul mutat nu mi-a ajuns pina la limita proprietatii.si am facut un gard provizoriu cu 3 m mai in interior in ideea ca voi aduce umplutura si dupa aceea i-mi voi face gardul definitiv.Dupa 20 de ani este in aceeasi situatie din lipsa fonduri.Mentionez ca nu am vecini alipiti deci ozona izolata.Colac peste pupaza primaria s-a hotarit sa faca o zona de agrement de jur imprejurul terenului meu.Cind nu eram acasa au intrat cu buldozere si excavatoare si mi-au luat din taluzuri care erau pe terenul meu.Ce-i mai grav e ca pe o parte aveam zid de sprijin din beton cu inaltime de 2 mi-au luat taluzul pina la 50 cm de zid desi eu in extrasul de carte si proiect am 2,5 m dincolo de acest zid.Un reprzentant al primariei m-a asigurat ca se va reface taluzul si se va consolida.Am ramas cu promisiunea.Banii s-au terminat si tot ce au facut anul trecut acum este deteriorat.Bani aruncati.Toate cele bune si succes.
 NeluNelu
★★★
Raspunde
Nelu - 21 feb 2013, 01:54 (post nou)
Raspuns solutie
Dupa proiect deobicei vine de la primarie de la sistematizare in verificare mai ales daca sunt reclamatii.
 NeluNelu
★★★
Raspunde
Irimia Dana - 23 feb 2013, 10:56 (post nou)
Raspuns solutie
ajutati-ma, va rog! mama mea se afla in proces pt niste pamant. a pierdut pt k cealalta parte a ridicat un fanar pe pamantul ei, fara temelie si conform avocatei acesta nu poate fi daramat indiferent k are sau nu temelie. acu eu din cate stiu constructie se considera doar ce are temelie si pt k fanaru nu are are, ar putea fi daramat. e adevarat? multumesc
Irimia Dana
Utilizator neinregistrat
Raspunde
Lili Artene - 25 feb 2013, 23:33 (post nou)
Raspuns solutie
Am cumparat un teren de 500m patrati.L-am delimitat de vecini cu sirma chimpata.Nu am demarat actele pentru autorizatie constructie gard.Este o problema? Dar sa construiesc o magazie fara fundatie se poate ?
Lili Artene
Utilizator neinregistrat
Raspunde
Florin - 26 feb 2013, 09:20 (post nou)
Raspuns solutie
Nu este nici o problema cu gardul de sarma ghimpata. Pentru magazie, chiar daca nu are fundatie, cred ca va trebuie o autorizatie de amplasare de la primarie. De la primarie o sa va ceara un proiect al magaziei, care sa fie trecut in planul de cadastru al terenului.
Florin
Utilizator neinregistrat
Raspunde
MN - 07 mar 2014, 17:22 (post nou)
Raspuns solutie
buna ziua! rog sa ma sfatuiti vizavi de urmatoarea problema! locuiesc intr-un mobil prevazut cu o curte comuna. accesul in curte se facea pe o poarta care a fost furata pe timpul noptii datorita lipsei de interes a locatarilor privind inchiderea ei. din acest motiv am ridicat un gard din scanduri de plastic si o poarta de tabla. timp de 11 ani nimeni nu a comentat. de un an un vecin imi strica linistea, ma reclama pe la politia locala, am fost amendata, am contestatat p-v-ul etc. gardul si poarta imi imprejmuieste partea mea de casa, eu locuind la parter. familia de la etaj este de acord cu acest demers al meu. mai este doar acel vecin rau-voitor care nu are proprietati in acea parte a curtii. am inteles ca primaria nu va accepta vreodata sa intru in legalitate cu acest gard, tinand cont de fapt ce terenul ii apartine. ce altceva as putea face? cu "fundul" in drum nu pot ramane, mai ales ca locuiesc la parter iar geamurile sunt la mica distanta de sol! multumesc!
 MN
Raspunde
Discuţiile 1 - 10 din 36 discuţii
  pagina urmatoarepagina urmatoare pagina anterioara Pagina din 4 pagina urmatoare ultima paginaultima pagina
Porneste o discutie noua
« Subiectul anterior    |    Capitol: Gradini, amenajari exterioare    |    Subiectul următor »
Răspunsuri soluţie
→ din toate forumurile
Reparatii masini de spalat
E2 Masina nu primeste semnal de PLIN presostatul e defect. E9 Lipsa presostat ,deci se...
Masini de spalat
Buna. Trebuie verificat programatorul,conexiunile intre programator si panoul de comanda...
Hidroizolatii pe baza de membrana poliuretanica lichida ALCHIMICA
Buna ziua! Va recomand Hyperdesmo PB 2K, un bituum poliuretanic bicomponent lichid si o...
Cosuri de fum ceramice PLEWA
Montajul dureaza 1 zi si costa 250 euro.In montaj intra si asigurarea statica ce poate fi ...
NU mai stoarce masina de spalat Whirpool AWT 2284-800 (incarcare pe sus!)
Aveti foarte multe pagini si dezorganizate!!! ms!
vezi toate răspunsurile soluţie
Cei mai activi utilizatori
 electrocasnice
electrocasnice
49 posturi in ultima luna
 
sorin-sorin
7 posturi in ultima luna
 
MCM147
6 posturi in ultima luna
 
Lia
5 posturi in ultima luna
 
www.abcconstructiipasive.ro
5 posturi in ultima luna
 
zece01
4 posturi in ultima luna
 
Bella
4 posturi in ultima luna
 
Adi
4 posturi in ultima luna
 
Augustin06
4 posturi in ultima luna
 
vasilescu
4 posturi in ultima luna
 
Adi Nicoleta
4 posturi in ultima luna
 
onutcristian
4 posturi in ultima luna