Bugetul pentru construirea casei

Construirea unei case necesita foarte multa planificare. Totul trebuie sa inceapa cu cel putin cateva luni inainte, analizand diferite variante de proiecte de case. Dupa ce deja aveti o idee clara asupra a ceea ce va doriti, ce urmeaza in primul si in primul rand este realizarea bugetului. Este trist si dezamagitor sa constati ca s-au terminat banii inainte ca totul sa fie gata. Consider ca este gresita si paguboasa abordarea de a construi o casa in etape imprastiate pe mai multi ani de zile, in functie de banii disponibili. ...

Vezi mai multe detalii
Discuţiile 1 - 6 din 6 discuţii
  pagina urmatoarepagina urmatoare pagina anterioara Pagina din 1 pagina urmatoare ultima paginaultima pagina
Paul - 19 dec 2012, 09:36 (post nou)
Raspuns solutie
Cine semneaza acest articol si ce calificare are? Merci. Paul.
Paul
Utilizator neinregistrat
Raspunde
crutescu marin - 19 dec 2012, 09:38 (post nou)
Raspuns solutie
Subiectul in cauza este bine-venit si cei care doresc sa realizeze casa mult visata, trebuie sa tina cont de el. In afara de recomandarile de mai sus, imi permit ca din experienta sa mai adaug : 1. nu comparati o suprafata de pamant pina nu realizati ,,studiul geo,, altfel o sa aveti surpriza sa gasiti : groapa de gunoi, etc. 2. solicitati de la primaria de care apartine terenul un Certificat de Urbanism in vederea vanzarii( vanzatorul este ,,obligat moral,, sa-l solicite), altfel o sa aflati ca prin terenul respectiv ,,trece ,, o teava pentru gaze, cablu de mare putere E.E. sau o teava cu petrol si nu o sa primiti A.C. 3. interesati-va de existenta Utilitatilor in zona; daca sunt mai departe de circa 100 m fata de terenul in cauza, trebuie sa aveti zeci de mii eu pentru aducerea lor la teren. Existenta Energiei electrice este vitala; cu ea puteti rezolva totul la constructia casei si mai ales in exploatare.O singura constructie nu are nevoie de E.E la realizarea ei ?, Care ?. 4.Nu ,,alergati,, sa va realizati rapid o casa, lucrati ,,batraneste,,, altfel o sa gresiti !. 5.Culorile exterioare ale amvelopei casei sa fie numai ,, DESCHISE,,, altfel pe timpul verii o sa aveti multa caldura in ea !, idem pentru culoarea acoperisului. 6. Culoarea profilelor de tamplarie sa fie ALBE, altfel, vara aveti temperaturi de + 60-65 grade . De ce in Grecia culorile la case sunt numai ALBE ?. 7. Incalzirea sa fie numai in pardoseala; omul are nevoie de o temperatura buna +22-23 grade in zona picioarelor; la calorifer aveti doar + 17 grade, iar copii si cei mari nu se pot juca sau merge desculti pe podea. 8. Nu exista PARCHET-lemn pentru podea cu incalzire in pardoseala, de ce ?. Ati vazut SOBA DIN LEMNE ?. Atat pentru aceasta seara, astept intrebari !. MARIN
crutescu marin
Utilizator neinregistrat
Raspunde
neagu - 23 dec 2012, 18:52 (post nou)
Raspuns solutie
D-le Marin , Ce meserie aveti ? Cristina
neagu
Utilizator neinregistrat
Raspunde
marin - 24 dec 2012, 15:08 (post nou)
Raspuns solutie
Sunt constructor, specializat in pereti structurali realizati cu ICF Amvic
 marin
★★★
Raspunde
MICLAUS MARIUS - 19 dec 2012, 09:40 (post nou)
Raspuns solutie
Neaparat sa cautati sa cautati sa cumparati proiecte de pe net. Numai asa, veti avea o experienta "minunata", in urmatorii 40-50 de ani in casa visurilor.... si totul la un pret (mic, mic, mic)...apoi in timp el va creste.....:(
MICLAUS MARIUS
Utilizator neinregistrat
Raspunde
alexp - 20 dec 2012, 13:00 (post nou)
Raspuns solutie
Si ce vi se pare in neregula daca ma documentez de pe internet pt un proiect? Ar trebui sa o iau din usa in usa si sa vad ce arhitect imi convine? Nu, merci! Prefer sa stau comod in fotoliu, sa vad ce propuneri are si abia apoi sa discut cu cel care imi convine, si mai ales cu cel care se potriveste conceptiei si gusturilor mele!
 alexp
★★★
Raspunde
Anton B - 19 dec 2012, 09:40 (post nou)
Raspuns solutie
trebuie bine calculat costurile legate la legarea la reteaua de gaze naturale ! (proiect materiale lucrare consumuri-facturi . Trebuie avut in vedere si alte alternative ! de ex gaz Butan ......Unde nu este prezenta infrastructura cu conducte de gaz metan se merge pe solutii alternative ! Cunosc un caz: Decat sa se duca conducta de gaz metan ~ 7km la un cartier de vile a fost schimbat sursa de incalzire ...... RACORDAREA LA GAZ METAN E DESTUL DE SCUMPA ! mai bine alegi o alternativa
Anton B
Utilizator neinregistrat
Raspunde
irina - 20 dec 2012, 10:54 (post nou)
Raspuns solutie
1.Chestia cu proiectarea de pe intenet e o greseala MAJORA. Cf. legii proiectul pt. AC. trebuie intocmit / semnat de un arhitect cu drept de semnatura si inregistrat la OAR (Ordinul Arhitectilor din Romania). Conform codului deontologic al profesiei de arhitect, "proiectul tip" nu prea exista, pt. ca o casa trebuie sa respecte configuratia terenului pe care e amplasata, vecinatatile (si vecinatatile impun uneori o anumita arhitectura!), orientarea cardinala a spatiilor , procentul de ocupare al terenului s.a.m.d.c. Adica , va puteti uita pe internet si alege un tip de casa (pe principiul "cam asa as vrea"), dar ulterior vizita la un arhitect este OBLIGATORIE, si de altfel, in beneficiul d-voastra. Proiectele prezentate pe internet si in reviste de multe ori au lacune, inadvertente si chiar greseli de proiectare (nu m-am lamurit daca intentionat sau nu, pt. ca arhitectii de obicei tin foarte mult la proprietatea lor intelectuala- adicai proiectele..) Firmele care isi fac reclama pe internet iau in calcul de fapt ca le veti contacta, semna un contract de proiectare si de aici ne aflam in situatia din cazul b) al articolului - "casa personalizata" Pe de alta parte , cel mai bine este sa contactati o echipa de proiectare LOCALA. Veti avea nevoie de sfaturile lor in construirea casei, nu doar la fazele determinate (obligatorii prin lege), dar orice neclaritate , greseala constructiva , omisiune sau modificare aparuta ulterior poate fi rezolvata pe santier MULT MAI BINE de proiectantii initiali decat de seful de santier sau oricine altcineva. Adica daca veti construi in Suceava, nu va luati proiectanti din Cluj...deplasarea la fata locului va fi o problema. 2.Taxele pt. furnizorii de utilitati nu sunt minore, pot ajunge si la 150- 200 lei. Taxa pt. AC pt. locuinte este de 0.5 % pt. valoare de investitie, dar ,deasemenea, in functie de dimensiunile casei si de amplasamentul constructiei are o valoare deloc neglijabila, vorbim de 200- 300 lei. 3.Studiul geo e costisitor si nu e necesar la cumpararea terenului (orice problema care tine de portanta terenului este rezolvabila prin solutia de rezistenta aleasa) Este mai simplu si mai ieftin sa va uitati in aceasta faza la casele din jur, eventual sa interogati vecinii in legatura cu tipul de sol si problemele pe care le-au avut din cauza aceasta. Daca doriti o opinie avizata, e suficient sa rugati un geotehnician sau chiar pe inginerul constructor proiectant (nu de executie, ci PROIECTANTUL) sa vina si sa vada. Anumite configuratii ale terenului dau indicii destul de clare despre portanta sa, in plus oamenii care proiecteaza in zona stiu din proiectele anterioare caracteristicile generale ale zonei, iar eventualele abateri ale terenului d-voastra de la aceste caracteristici nu pot fi atat de mari incat sa creasca foarte mult costurile casei. Pe de alta parte studiul geo devine baza legala pt. proiectul de rezistenta. deci odata pornita proiectarea, trebuie facut. Ridicarea topo este foarte importanta pt. arhitect (si ulterior , solutia sa se transmite inginerului de rezistenta), precum si pentru ing. de instalatii ( panta de scurgere, sistematizarea verticala etc.) si se face INAINTE DE A.C. (ar trebui solicitat prin certificatul de urbanism, dar nu se intampla intotdeauna...) 4.Incalzirea prin pardoseala se poate face si pe sub parchet, dar nu stiu daca avem furnizor de parchet suficient de profesionist pt. asta.Pe de alta parte , desi e cea mai rentabila incalzire, sa luati in calcul ca veti avea restrictii la mobilare , sub mobilele grele (biblioteca!) nu se pune incalzire , ceea ce inseamna ca nu le mai mutati de pe pozitie. De asemenea in cazul unei defectiuni veti avea o problema MAJORA (trebuie stricata toata pardoseala!). 5. chestia cu profilele de geam "neaparat albe" e usor hilara... e adevarata chestia cu albul care reflecta lumina si caldura dar dimensiunea tamplariei comparativ cu restul casei e minuscula...pe bune , faceti ce culoare doriti , nu va influenta in mod vizibil temperaturile...
irina
Utilizator neinregistrat
Raspunde
Total Comfort Zone - 20 dec 2012, 22:48 (post nou)
Raspuns solutie
Discutia despre aprobari si centrale poate continua la nesfarsit.... Va sugeram sa luati in considerare instalarea de panouri de incalzire cu unde infrarosii. Salvati o multime de bani si va controlati independent temperatura din diferite camere. Instalarea este extrem de usoara si...platiti 0,7 RON pe 20 mp incalziti. Nu mai aveti nevoie de incalzire in pardoseala, de fire trase peste tot prin podea...etc Nu mai chemati firmele sa va certifice centrala la fiecare 2 ani de zile (apropos, costa 430 RON la nivelul anului 2012). Va stam la dispozitie cu alte sfaturi. Echipa Total Comfort Zone Logheaza-te sa vezi acest link
Fisiere atasate
Raspunde
Porneste o discutie noua
Răspunsuri soluţie
→ din toate forumurile
Covoare antiderapante exterior
Va rugam sa consultati link-urile atasate acestui post
electricitate
Posibilitatile sunt; 1. Siguranta arsa in tablou. 2. Fir ars in tablou la iesire din...
Masina de spalat INDESIT nu porneste
Cel mai probabil s-au terminat carbunii la motor.
Stoparea umezelii ascensionale cu Dryzone la Cetatea Fagarasului c&a construct - DRYZONE
Buna ziua Daca zidul este suprateran nu necesita tratamente suplimentare.Se va usca in...
Tratamente de eliminare a apei din peretii afectati de umezeala
Click pe linkul catre pagina cu Tratamente pentru impermeabilizare. Succes !
vezi toate răspunsurile soluţie
Cei mai activi utilizatori
 GHITA
GHITA
16 posturi in ultima luna
 
Adrian
4 posturi in ultima luna
 
Damian Si Alina Nicolae
4 posturi in ultima luna
 
Hârjău Ioan
3 posturi in ultima luna
 
Tudoroniu Stefan
3 posturi in ultima luna
 
georgeunum
3 posturi in ultima luna
 
Cristina A. Ichim
3 posturi in ultima luna
 
soare
2 posturi in ultima luna
 Teodora Matau
Teodora Matau - KRONLUX F.M.
2 posturi in ultima luna
 
Daniela Nicolae
2 posturi in ultima luna
 
CERNESCU
2 posturi in ultima luna
 
Ronexprim
1 post in ultima luna